WIR GEBEN IMMOBILIEN EINEN WERT!

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    Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens wird von uns in Rechnung gestellt.

    Wir bieten Ihnen professionelle und sachkundige Objektbewertungen durch unseren Sachverständigen an.

    Unser Leistungsspektrum umfasst:
    • Verkehrswertermittlung des Objektes
    • Ermittlung des aktuellen Baurechts
    • Vorbereitung eines Kaufvertrages und beauftragen des Entwurfes
    • Begleitung bei der notariellen Beurkundung
    • Beratung und Vorbereitung zur Eintragung von Grunddienstbarkeiten
    • Erstellung eines Energieausweises
    • Berechnung der aktuellen Wohn-und Nutzfläche
    • Konzept erarbeiten zur Erbauseinandersetzung
    • Immobilien-Portfolioanalyse / Wirtschaftlichkeitsanalyse
    • Unterstützung in allen Finanzierungsangelegenheiten
    • Erstellen eines Entschuldungskonzeptes
    • Erstellen eines sale & lease back Konzeptes
    • Mit Fotodokumentation

    Im Übrigen stehen wir Ihnen auch gerne als klassischer Immobilienmakler zur Verfügung.

    Die Akquise von entwicklungs- und vermarktungsfähigen Grundstücken ist der Beginn eines erfolgreichen Projektes. Wir beobachten stetig den Grundstücksmarkt im Großraum München und verfügen aufgrund unserer langjährigen Erfahrung über ein hervorragendes Netzwerk. Hierzu zählen sehr gute Kontakte u. a. zu Kommunen, privaten Eigentümern, Architekten, Banken, Rechtsanwälten, Notaren, Erschließungsgesellschaften, Vermessern und Kollegen. Gerne bieten wir auch Ihnen ein adäquates Grundstück an, welches Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Zu jedem Grundstücksangebot bzw. Projekt gehört eine aktuelle Markteinschätzung, dessen Inhalte wir auf den Seiten unserer Immobilienbewertung im Detail erläutern. In unsere Markteinschätzung fließen alle relevanten Informationen zur Bewertung eines Grundstücksangebotes ein. Wir legen großen Wert auf praxisnahe und verständliche Informationen. Aufgrund vielseitiger Gespräche mit wichtigen Marktteilnehmern verfügen wir über umfassende Marktinformationen. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Analyse, sofern Sie selbst das Grundstück/Projekt akquiriert haben, zur Verfügung.

    Unsere Leistungen
    Aus folgenden Punkten setzt sich u. a. unsere erste kompakte Markteinschätzung zusammen:
    • Allgemeine Marktsituation im Großraum München
    • Standortanalyse inklusive Strukturdaten
    • Bewertung der Grundstückslage
    • Vermarktungsprognose (Marktvolumen und Vertriebsgeschwindigkeit)
    • Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
    • Bebauungskonzept mit konkreten Planungsvorschlägen

    Mit den fundierten Informationen aus der Markteinschätzung beginnt in der Regel gemeinsam mit ihrem Architekten die Phase der Projektentwicklung. Hier werden die Grundlagen des nachfolgenden Verkaufserfolges gelegt. Nur wenn ein Projekt den aktuellen standortbezogenen Anforderungen entspricht, kann eine ausreichende Nachfragequalität sichergestellt werden.
    Wir achten vor allem auf die Feinheiten, da es oftmals die Kleinigkeiten sind, die den Erfolg begründen. Durch vielfache Interessentengespräche pro Jahr können wir in dieser Phase wertvolle Informationen einfließen lassen.
    Die Elemente innerhalb der Projektentwicklung sind sehr vielfältig. Ziel ist es, ein in sich schlüssiges Gesamtkonzept zu generieren. Die Spezifikationen des Marktes sind hier berücksichtigt.

    Unsere Leistungen

    Folgende Themenfelder werden u. a. innerhalb der Projektentwicklung gemeinsam besprochen und festgelegt:

    • Grundkonzeption des Projektes
    • Gestaltung des Freiflächenplanes
    • Vorschlag der möglichen Haus- und Wohnungstypen
    • Grundrisskonzeption im Detail
    • Empfehlungen zur Baubeschreibung
    • Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
    • Erarbeitung des Energiekonzeptes
    • Vorschläge zur Preisgewichtung

    Sobald das Projekt gemeinsam konzipiert wurde, beginnt die Phase des Marketings. Sofern Sie es wünschen, können wir alle relevanten Marketinginstrumente umsetzen. Sollten Sie eine eigene Marketing- und/oder Grafikabteilung haben, stehen wir gerne beratend zur Seite. Die höchst ansprechende und emotionale Darstellung der Immobilien ist die Grundlage für den ersten positiven Eindruck. Das Erstellen eines ganzheitlichen Marketing- und Vertriebskonzeptes ist die Grundlage für den erfolgreichen Vertriebsprozess. Besonderen Wert legen wir auf die kreative Gestaltung der Exposés. Weiter sind engagiertes Handeln mit einer hohen Identifikation gegenüber Ihrem Unternehmen und dem Projekt, Grundlage für erfolgreiches Marketing.

    Unsere Leistungen
    Folgende Leistungen gehören zu einem ganzheitlichen Marketingkonzept (je nach Projektgröße):
    • Exposé mit fotorealistischen 3D-Perspektiven
    • Animierte 360° Touren Innenraum und Gelände/Grundstück
    • Hochwertige Bauschilder in Fotoqualität
    • Aktives Online-Marketing mit Integration in den großen Immobilienportalen
    • Regelmäßige Direktmailings per Post oder E-Mail

    Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit und stellen sicher, dass die Käufer ein gutes Gefühl haben und das nötige Vertrauen besitzen, die oftmals größte Entscheidung Ihres Lebens zu treffen. Unsere regelmäßige Kommunikation stellt sicher, dass Sie jederzeit über den aktuellen Vertriebsprozess umfassend informiert sind.

    Unsere Leistungen
    Das Leistungsspektrum umfasst u. a. folgende Bereiche:
    • Regionale Markt- und Standortkompetenz
    • Finanzierungswissen
    • Einbindung von leistungsstarken Finanzierungspartnern
    • Verhandlungs- und Abschlusssicherheit
    • Steuerliche Rahmenbedingungen
    • Wissen zum Vertragswerk speziell für Bauträgermaßnahmen

    ZIELSTREBIG ZUM ABSCHLUß!

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    IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    STEPHANIE GRESKÖTTER

    Leitung Marketing

    Immobilienmaklerin
    Fotografin
    Diplom Designerin (FH)

    BÜROADRESSE:

    Im Jagdhaus Maxlruh
    Torfstraße 3
    D-85464 Eicherloh

    IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    STEPHANIE GRESKÖTTER

    Leitung Marketing
    Creative Director | Fotografin
    Diplom Designerin (FH)

    BÜROADRESSE:

    Im Jagdhaus Maxlruh
    Torfstraße 3
    D-85464 Eicherloh

    IHR TIPP FÜR UNS

      Sie sind:

      IHRE ANSPRECHPARTNERIN

      CLAUDIA BEER

      Immobilienmaklerin
      Dolmetscherin

      BÜROADRESSE:

      Im Jagdhaus Maxlruh
      Torfstraße 3
      D-85464 Eicherloh

      IHR ANSPRECHPARTNER

      HUBERT EBERTSEDER

      Partner Banken & Finanzen

      BÜROADRESSE:

      Im Jagdhaus Maxlruh
      Torfstraße 3
      D-85464 Eicherloh

      IHR ANSPRECHPARTNER

      WOLFGANG MARRECK

      Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
      Immobilienmakler

      BÜROADRESSE:

      Im Jagdhaus Maxlruh
      Torfstraße 3
      D-85464 Eicherloh

      WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE OBJEKTANFRAGE

       SSL-verschlüsselt

      IHR ANSPRECHPARTNER

      LUDWIG PAZUREK

      Leitung Vertrieb
      Immobilienfachwirt (IHK)
      Immobilienmakler

      BÜROADRESSE:

      Im Jagdhaus Maxlruh
      Torfstraße 3
      D-85464 Eicherloh

      IHRE ANSPRECHPARTNERIN

      KERSTIN BECK

      Geschäftsführerin
      Leiterin Unternehmensentwicklung
      Immobilienmaklerin

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      Im Jagdhaus Maxlruh
      Torfstraße 3
      D-85464 Eicherloh

      IHR ANSPRECHPARTNER

      ANDREAS BECK

      Geschäftsführer
      Leiter Akquisition und Projektentwicklung
      Sachverständiger für Immobilienbewertungen DERKA zertifiziert
      Immobilienmakler

      BÜROADRESSE:

      Im Jagdhaus Maxlruh
      Torfstraße 3
      D-85464 Eicherloh

      KONTAKT 

      IHRE ANSPRECHPARTNERIN

      KERSTIN BECK

      Geschäftsführerin
      Leiterin Unternehmensentwicklung
      Immobilienmaklerin

      BÜROADRESSE:

      Im Jagdhaus Maxlruh
      Torfstraße 3
      D-85464 Eicherloh