Für Privilegierte! Anwesen im Außenbereich für Reiterhof, landwirtschaftliche Hofstelle, etc.!
Das von uns exklusiv angebotene Anwesen befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Finsing im schönen Ortsteil Eicherloh. Das Anwesen eignet sich ideal für einen Reiterhof, einer landwirtschaftlichen Hofstelle, einer Gärtnerei oder zum Betrieb eines Garten- und Landschaftsbaues.
Eine Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 4 BauGB ist Grundvoraussetzung!
Das Anwesen ist mit einem Stallgebäude mit Scheune bebaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von 12.591 m².
Das ca. 41 Meter lange und ca. 16 Meter breite Gebäude (L-Bau) verfügt über eine Grundfläche von ca. 480 m² pro Etage. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen.
Im Stallgebäude befinden sich aktuell mehrere Pferdeboxen.
Die Wohnlage dieser interessanten Immobilie sowie die Himmelsausrichtung (Süd-/Westen) ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Anwesen wird aktuell nicht bewohnt und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Nähere Infos oder Details zu den Themen Privilegierung, Baurecht und Nutzung bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Finsing (OT Eicherloh), im Landkreis Erding liegt geografisch zwischen Ismaning und Markt Schwaben, ist mit Busverbindungen zur Kreisstadt Erding und dem 5 km entfernten Markt Schwaben mit S-Bahn angebunden. Über die Flughafentangente sind die Autobahnen A 94, A 99 und A 92 sehr gut erreichbar, die S-Bahn in Markt Schwaben ist 7 km entfernt und mit der Buslinie 568 mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zum näheren Umkreis zählen auch die Gemeinden Pliening, Poing und Kirchheim. Über 4000 Einwohner sind in den drei Ortsteilen Finsing, Neufinsing und Eicherloh zuhause. Viele Handwerks- und Handelsunternehmen und ein Gewerbegebiet stehen für örtliche Arbeitsplätze. Drei Kindergärten, die Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung übernehmen die Grundausbildung der Kinder. Gymnasien, Realschulen, M-Zweig und Montessorischule werden in Erding oder Markt Schwaben besucht. In der nahen Kreisstadt Erding werden auch BOS, FOS und Berufsschule angeboten.
Gesundheitszentrum, Betreutes Wohnen, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Netto-Markt, Tankstellen und viele Dienstleister finden wir direkt im Ort. Die Lebens- und Liebenswürdigkeit der Gemeinde zeichnet sich durch ein hervorragendes Kultur- und Sportangebot aus.
Weitere Informationen über die Gemeinde Finsing erhalten Sie unter www.finsing.de.
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Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude für Aufzucht & Haltung von Tieren gem. § 2 (2) Nr. 1 GEG
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
