Erbpacht! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Die hier zum Verkauf angebotene Dachterrassenwohnung liegt im 4. Obergeschoss einer ca. im Jahr 1970 in bester Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Die sehr verkehrsgünstige Lage in München-Pasing ist ein großer Vorzug dieser ruhig gelegenen Wohnung. Über den Lift im Haus oder auch über das geräumige Treppenhaus ist diese 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung bequem erreichbar. Über den Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fenster überaus hell und freundlich. Von hier gibt es einen Zugang zur ca. 36 m² großen umlaufenden Terrasse, welche rundum einen herrlichen Blick bietet, der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen zu können. In den Herbst- und Wintermonaten haben Sie zusätzlich ein wunderschönes Alpenpanorama. Im offen gestalteten Wohn-/Essbereich befindet sich eine optimal integrierte Küche. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind gut dimensioniert und lassen sich hervorragend möblieren. Das hellgeflieste Bad mit Fenster bietet ein Doppelwaschbecken, WC und Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ideale Grundrissgestaltung. Die Immobilie wird ab Anfang Januar 2021 frei und kann direkt nach Kaufpreiszahlung an Sie übergeben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein sehr großer Gemeinschaftsgarten sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Ein eigenes Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses interessante Angebot.
Hinweis: Diese Wohnung wird auf Erbpacht erworben und der Erbbaurechtsvertrag endet zum 30. Juni 2068 und kann vorzeitig verlängert werden. Der monatliche Erbpachtzins liegt bei 225,00 €. Dieser Betrag wird monatlich mit dem Wohngeld eingezogen. Den jährlichen Erbpachtzins können Sie bei Vermietung der Wohnung steuerlich geltend machen.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID. 13015 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Im bevorzugten westlichen Stadtteil Pasing befindet sich die Immobilie und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Sämtliche Geschäfte und die S-Bahn-Station "Westkreuz" (S6 + S8) und "Pasing" sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw bequem erreichbar. Die Bushaltestelle für die Linie "259 und 265" befindet sich ganz in der Nähe. Mit dem Auto gelangt man auf kurzem Weg bequem über den Mittleren Ring in die Innenstadt oder über die Autobahnverbindung (A96) in das Bayerische Voralpengebiet. Der Flughafen München ist durch den hervorragenden Verkehrsanschluss in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der "Pasinger Stadtpark", "Nymphenburger Schlosspark", die Naherholungsgebiete "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" oder der "Botanische Garten" an. Darüberhinaus bietet das Kultur- und Bürgerzentrum "Pasinger Fabrik", direkt am Pasinger Bahnhof gelegen, viele Kulturangebote wie z.B. Kleinkunst, Kabarett, Musiker- und Theaterensembles.
81241 München, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
Energieausweis
Informationen
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
