Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Schwabing-West zu mieten!
Diese exklusive und zeitlose 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem absolut zentral gelegenen und vielseitigen Ensemble, welches im Jahr 2016 errichtet wurde. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Der intelligente Wohnungsschnitt schafft für jeden Typ eine logische, an der Alltagstauglichkeit orientierte Zonierung und damit eine optimale Nutzung der Räume. Die Liebe zum Detail der Eigentümer spiegelt sich in jedem m² der Wohnung wieder. Über den großzügigen Eingangsbereich, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das zweite Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer und das Wohn- und Esszimmer. Das edle und große Masterbad mit einer Größe von ca. 8,42 m², welches vom Elternschlafzimmer erreichbar ist, verfügt über eine große Badewanne von Villeroy & Boch mit einem großen Echtglasschutz, einem hochwertigen Spiegelschrank, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem großen Fenster. Die Fliesen der Wände und Böden sind aus strukturiertem Feinsteinzeug von Paradyz, Serie "Doblo", Bianco. Das ca. 15,08 m² große Elternschlafzimmer, das ca. 11,86 m² Kinderzimmer Nr. 1 und das ca. 11,31 m² große Kinderzimmer Nr. 2 mit Zugang zur ca. 3,02 m² großen Loggia sind auf Grund der Größen und des Grundrisszuschnittes optimal zu möblieren. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der ca. 31,16 m² große Wohn-/Essbereich mit einer hochmodernen Markeneinbauküche der Firma WORG und einer höhenverstellbaren Kochinsel dar. Ein modernes Highlight ist die LED-Glasrückwand, welche Ihre Küche in verschiedenen Farben erstrahlen lässt. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die großzügige ca. 7,62 m² große West-Terrasse. In allen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche mit geringem Astanteil, geölt, im freien Verband verlegt. Alle Räume und Bäder sind mit Fußbodenheizung versehen. Alle Schlafzimmer verfügen über Sonnenschutz, die über außenliegende Screens steuerbar sind. Die klare Linienführung und die großen, bodentiefen Fenster sowie eine lichte Höhe von ca. bis 2,75 m sorgen für sehr viel Helligkeit. Eine Videogegensprechanlage bietet ebenfalls mehr Sicherheit und Modernität. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Pflegezustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ca. 8,00 m² großes Kellerabteil. Zwei große Tiefgaragenstellplätze können auch zu je 100,00 EUR mit angemietet werden.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID. 34002 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Kosten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion
- Ideale Süd-/Westausrichtung
Lage
Schwabing-West Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz. Innerhalb dieser Wohnanlage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Restaurants usw. ansässig. Die U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" (U2) befindet sich wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt, die Trambahn- und Bushaltestelle (12, 53, 59) befinden sich unmittelbarer vor Ort. Mit dem Pkw hat man über die Schleißheimer Str. und den Mittleren Ring ideale Anbindung an sämtliche Stadtteile Münchens. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Olympiapark, mit seinen zahlreichen Sportangeboten sowie der Luitpoldpark an. Zum Olympiapark gibt es kleine Fußgängerbrücken, die die benachbarte Parkanlage und den Olympiapark verbinden. Somit erreicht man ohne eine Straße direkt zu überqueren den wunderbaren Olympiaberg mit fantastischem Blick über ganz München. Das wenige Gehminuten entfernte Nordbad bietet Schwimm- und Saunafans viele Möglichkeiten. Entlang der Hohenzollernstrasse befinden sich viele kleine Modeboutiquen und Cafes, die zu einem Freizeitbummel einladen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
Energieausweis
Informationen
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
