VOM GRUNDSTÜCK ZUM HERZSTÜCK!

Mit Liebe zum Detail
zum maximalen Ertrag beim Verkauf

Sie verfügen über ein unbebautes Grundstück und möchten es verkaufen, sind sich jedoch unsicher in der Entscheidung, was mit dem potenziellen Baugrund geschehen soll. Hier ist professioneller Rat gefragt. Haben Sie schon einmal eine Projektierung in Erwägung gezogen? Diese Möglichkeit bietet Ihnen die Chance, hohe Gewinnzuwachsraten mit geringem Einsatz zu erzielen. Zugleich gliedern Sie Ihr Grundstück in eine Wertschöpfungskette ein, welche von der Erschließung des Grundstücks bis hin zum bebauten oder unbebauten Wiederverkauf reicht.

Durch eine Projektierung schaffen wir Fakten für potenzielle Bauherrn. Sie erfahren, was sich mit Ihrem Grundstück umsetzen lässt, da es oft schwer ist, sich die vielseitigen Möglichkeiten auf einem unbebauten Grundstück vorzustellen. Hier helfen von uns persönlich angefertigte fotorealistische 3D Grafiken von möglichen Bebauungen und Unterteilungen und führen Ihnen die dadurch resultierenden Wertzuwachsmöglichkeiten vor Augen. Dank dieser Zweckführung steigern Sie die Nachfrage und sind in der Lage, den maximalen Verkaufspreis zu erzielen.

Wenn Sie an einer Projektierung interessiert sind, fertigen wir für Sie kostengünstig einen Vorentwurf an. Dafür arbeiten wir mit unseren erfahrenen Architekten zusammen, um eine positive Bauvoranfrage zu schaffen. Diese sorgfältige Architektenplanung steigert den Marktwert Ihres Grundstücks. Als Folge gelingt eine realistische Markteinschätzung, die rasch den richtigen Käuferkreis anzieht. Der konkret festgelegte Nutzen des Baugrundstücks begünstigt die Kaufentscheidung der passenden Interessenten. Selbst mit Bestandsgebäuden und Grundstücken lässt sich durch eine neue Planung der Wert steigern. Damit können Sie schneller einen Verkaufserfolg erzielen, und zwar zu einem deutlich höheren Preis. Wenn Sie den Wunsch haben, selbst zu bauen, vermitteln wir Ihnen gerne einen passenden Ansprechpartner.

Fragen Sie uns – wir führen gerne ein Beratungsgespräch mit Ihnen!

Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens wird von uns in Rechnung gestellt.

Wir bieten Ihnen kostenlos eine sachkundige Objektbewertung durch unseren Sachverständigen an.

Die Akquise von entwicklungs- und vermarktungsfähigen Grundstücken ist der Beginn eines erfolgreichen Projektes. Wir beobachten stetig den Grundstücksmarkt im Großraum München und verfügen aufgrund unserer langjährigen Erfahrung über ein hervorragendes Netzwerk. Hierzu zählen sehr gute Kontakte u. a. zu Kommunen, privaten Eigentümern, Architekten, Banken, Rechtsanwälten, Notaren, Erschließungsgesellschaften, Vermessern und Kollegen. Gerne bieten wir auch Ihnen ein adäquates Grundstück an, welches Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Zu jedem Grundstücksangebot bzw. Projekt gehört eine aktuelle Markteinschätzung, dessen Inhalte wir auf den Seiten unserer Immobilienbewertung im Detail erläutern. In unsere Markteinschätzung fließen alle relevanten Informationen zur Bewertung eines Grundstücksangebotes ein. Wir legen großen Wert auf praxisnahe und verständliche Informationen. Aufgrund vielseitiger Gespräche mit wichtigen Marktteilnehmern verfügen wir über umfassende Marktinformationen. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Analyse, sofern Sie selbst das Grundstück/Projekt akquiriert haben, zur Verfügung.

Unsere Leistungen
Aus folgenden Punkten setzt sich u. a. unsere erste kompakte Markteinschätzung zusammen:
• Allgemeine Marktsituation im Großraum München
• Standortanalyse inklusive Strukturdaten
• Bewertung der Grundstückslage
• Vermarktungsprognose (Marktvolumen und Vertriebsgeschwindigkeit)
• Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
• Bebauungskonzept mit konkreten Planungsvorschlägen

Mit den fundierten Informationen aus der Markteinschätzung beginnt in der Regel gemeinsam mit ihrem Architekten die Phase der Projektentwicklung. Hier werden die Grundlagen des nachfolgenden Verkaufserfolges gelegt. Nur wenn ein Projekt den aktuellen standortbezogenen Anforderungen entspricht, kann eine ausreichende Nachfragequalität sichergestellt werden.
Wir achten vor allem auf die Feinheiten, da es oftmals die Kleinigkeiten sind, die den Erfolg begründen. Durch vielfache Interessentengespräche pro Jahr können wir in dieser Phase wertvolle Informationen einfließen lassen.
Die Elemente innerhalb der Projektentwicklung sind sehr vielfältig. Ziel ist es, ein in sich schlüssiges Gesamtkonzept zu generieren. Die Spezifikationen des Marktes sind hier berücksichtigt.

Unsere Leistungen

Folgende Themenfelder werden u. a. innerhalb der Projektentwicklung gemeinsam besprochen und festgelegt:

• Grundkonzeption des Projektes
• Gestaltung des Freiflächenplanes
• Vorschlag der möglichen Haus- und Wohnungstypen
• Grundrisskonzeption im Detail
• Empfehlungen zur Baubeschreibung
• Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
• Erarbeitung des Energiekonzeptes
• Vorschläge zur Preisgewichtung

Sobald das Projekt gemeinsam konzipiert wurde, beginnt die Phase des Marketings. Sofern Sie es wünschen, können wir alle relevanten Marketinginstrumente umsetzen. Sollten Sie eine eigene Marketing- und/oder Grafikabteilung haben, stehen wir gerne beratend zur Seite. Die höchst ansprechende und emotionale Darstellung der Immobilien ist die Grundlage für den ersten positiven Eindruck. Das Erstellen eines ganzheitlichen Marketing- und Vertriebskonzeptes ist die Grundlage für den erfolgreichen Vertriebsprozess. Besonderen Wert legen wir auf die kreative Gestaltung der Exposés. Weiter sind engagiertes Handeln mit einer hohen Identifikation gegenüber Ihrem Unternehmen und dem Projekt, Grundlage für erfolgreiches Marketing.

Unsere Leistungen
Folgende Leistungen gehören zu einem ganzheitlichen Marketingkonzept (je nach Projektgröße):
• Exposé mit fotorealistischen 3D-Perspektiven
• Animierte 360° Touren Innenraum und Gelände/Grundstück
• Hochwertige Bauschilder in Fotoqualität
• Aktives Online-Marketing mit Integration in den großen Immobilienportalen
• Regelmäßige Direktmailings per Post oder E-Mail

Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit und stellen sicher, dass die Käufer ein gutes Gefühl haben und das nötige Vertrauen besitzen, die oftmals größte Entscheidung Ihres Lebens zu treffen. Unsere regelmäßige Kommunikation stellt sicher, dass Sie jederzeit über den aktuellen Vertriebsprozess umfassend informiert sind.

Unsere Leistungen
Das Leistungsspektrum umfasst u. a. folgende Bereiche:
• Regionale Markt- und Standortkompetenz
• Finanzierungswissen
• Einbindung von leistungsstarken Finanzierungspartnern
• Verhandlungs- und Abschlusssicherheit
• Steuerliche Rahmenbedingungen
• Wissen zum Vertragswerk speziell für Bauträgermaßnahmen

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Gutachterin für bebaute und unbebaute Grundstücke/Wirtschaftsmediation (univ.)
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