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Rothschwaige am Karlsfelder See

Kaufpreis: 999.040,00 €

Immobilienart Erdgeschosswohnung
Verfügbar Ende 2021
Baujahr 2021

Wer die ruhige Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung in Karlsfeld – Rothschwaige genau richtig.

In dieser idyllischen Gegend, direkt am Schwaigerbach gelegen, entsteht in der Rothschwaige, Münchner Straße 48, das Neu- bauvorhaben des Bauträgers HK Wohnbau GmbH. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen wird in nachhaltigem KfW-55 A+ erstellt. Die hochwertige Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Im begrünten Innenhof, mit Blick (Süd- West) auf den Schwaigerbach, können Sie die schöne Aussicht und Ruhe genießen.

• KfW Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+
• Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm
• Hochwertige Heizungsanlage Wärmepumpe
• Energieträger: Umweltwärme Luft oder Wasser bei Bedarfsspitzen Strom oder Erdgas • Aufzug in alle Etagen inkl. Tiefgarage und Kellerräume
• Sonnige Gärten mit Größen von ca. 54,00 qm bis ca. 291,00 qm
• Weitausladende Terrassen mit Größen bis zu ca. 19,00 qm
• Optimal gestaltete Balkone mit Größen bis zu ca. 12,00 qm
• Ideale Süd-/Westausrichtung
• Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion
• Elektrische Rollläden (nicht überall)
• Exklusive Bäder mit Duschkabinen aus Echtglas
• Böden: Wahlweise Vinylböden, Parkett oder Fliesen
• Wasch- und Trockenraum inkl. einem Waschbecken

Zu dieser exklusiven Eigentumswohnung müssen 2 Tiefgaragenstellplätze á 40.000,00 EUR miterworben werden. Diese sind im Angebotspreis nicht enthalten. Die genauen Ausstattungsmerkmale erbeten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns zu erfragen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

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