Ideal geschnittenes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Bestlage von Ismaning zu vergeben!
85737 Ismaning
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Beck
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PositionLeiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler -
Firmamyimmowert GmbH & Co. KG
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AnschriftTorfstraße 3
85464 Eicherloh -
E-Mail
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Telefon
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Fax08123 9079 586
Objektdaten
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Objekt-ID20007
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ObjektartenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse85737 Ismaning
Bayern -
Grundstück ca.1.382 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Kaufpreis pro m²1.917,51 EUR
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Kaufpreis2.650.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Objektbeschreibung
Das hier beschriebene ca. 1.382 m² große und real geteilte Baugrundstück ist voll erschlossen und befindet sich in sehr guter Wohnlage im Herzen von Ismaning. Die bereits bestehenden Anwesen wurden größtenteils mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut und verfügen über wunderschön angelegte Gärten. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30 Zone) ohne Durchgangsverkehr und ist ideal nach Süden/Westen ausgerichtet. Der quadratische Grundstückszuschnitt ist als perfekt zu bezeichnen. Das Grundstück ist ohne Altbestand. Eine Baurechtsrecherche mit der voraussichtlichen, möglichen Bebauung wird im Moment von einem Architekturbüro erstellt. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Grundstückes dar. Nähere Infos über Details und Verfügbarkeit des Grundstückes müssten in einem persönlichen Gespräch mit uns abgeklärt werden. Gerne können Sie dieses Grundstück auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20007 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
Lage
Ismaning liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar. Etwa 16.000 Einwohner zählt der historisch gewachsene und sehr gepflegte Ort. Wer sich entscheidet in Ismaning zu wohnen, tut dies bewusst und aus sehr gutem Grund. Der Ort vereint eine gehobene, oberbayerische Lebensart mit der Moderne als Medienstandort.
Die Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen – sei es in Bezug auf Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung. Gerade auch Familien schätzen das große schulische und vorschulische Angebot. Mit Grund- und Mittelschule, Gymnasium, einer Walldorfschule und 5 Kindergärten werden alle bildungstechnischen Bedürfnisse abgedeckt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als perfekt zu bezeichnen. So gelangen Sie öffentlich wie mit dem PKW in 20 bis 25 Minuten in die Münchener Innenstadt. Ideal ist der Standort auch in Bezug auf den Münchener Flughafen, den man mit PKW oder S-Bahn (S8 Flughafenlinie) in rund 15 Minuten erreicht. Innerörtlich besteht ein ausgereiftes Bussystem mit 4 verschiedenen Linien. Die A9 bietet einen direkten Anschluss Richtung Ingolstadt, Nürnberg, Berlin und über die A99/A8 zum bayrischen Alpenvorland und Richtung Stuttgart, Salzburg. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens in kürzester Zeit zur Verfügung.
- Schule: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich am Ort.
- Autobahn: Autobahnanschlüsse A99, A9, A92, A96 und A8 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Bus: Linien 230, 231, 236, X202 und 531.
- Flughafen: Ca. 17 km entfernt und in ca. 18 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar
- S-Bahn: Linie S8 (Flughafen S-Bahn) in ca. 4 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.