WEIL´S AUF´S GUTE BAUCHGEFÜHL ANKOMMT!

DER IDEALE MIETER FÜR IHRE WOHNUNG

Eine Neuvermietung bedeutet großes Vertrauen – geht es doch um den eigenen Besitz. Ein gutes Gefühl bestätigt durch entsprechende wirtschaftliche Sicherheiten, hilft dieses Vertrauen von Anfang an zu investieren. Mit diesem Wissen sorgt myimmowert, nach sorgfältiger Prüfung, für den passenden Interessentenkreis und trifft mit ihnen die finale Mieterauswahl. Damit sie vom ersten Kennenlernen, bis zur Übergabe mit einem maßgeschneiderten Mietvertrag, ein gutes Bauchgefühl haben.

Unserem Zeitstrahl entnehmen sie die einzelnen Schritte auf dem Weg hin zu unserem Ziel – einem reibungslosen Mietverhältnis!

DER IDEALE MIETER FÜR IHR HAUS

Eine Neuvermietung bedeutet großes Vertrauen – geht es doch um den eigenen Besitz. Ein gutes Gefühl bestätigt durch entsprechende wirtschaftliche Sicherheiten, hilft dieses Vertrauen von Anfang an zu investieren. Mit diesem Wissen, sorgt myimmowert, nach sorgfältiger Prüfung, für den passenden Interessentenkreis und trifft mit ihnen die finale Mieterauswahl. Damit Sie vom ersten Kennenlernen bis zur Übergabe mit einem maßgeschneiderten Mietvertrag, ein gutes Bauchgefühl haben.

Unserem Zeitstrahl entnehmen Sie die einzelnen Schritte auf dem Weg hin zu unserem Ziel – einem reibungslosen Mietverhältnis!

  • 1

    PROFESSIONELLE MIETPREISANALYSE

    Unsere professionelle Mietpreisanalyse beinhaltet eine transparente und schlüssige Bewertung Ihrer Immobilie. Wir analysieren Ihre Immobilie und den zugrundeliegenden Mietspiegel mit größter Sorgfalt, recherchieren alle relevanten und wertbeeinflussenden Faktoren und präsentieren Ihnen den aktuell erzielbaren Vermietungspreis. Unsere Mietpreisanalysen werden unseren Kunden in einem persönlichen Gespräch ausführlich erläutert und übergeben.

     

  • 2

    MAßGESCHNEIDERTES VERMARKTUNGSKONZEPT

    Nach Ergebnis der Mietpreisanalyse erstellen unsere Vermarktungsexperten ein individuelles Vermarktungskonzept, dass speziell auf Sie und Ihre Immobilie angepasst wird. Dieses Konzept beinhaltet alle Daten, Informationen und wertrelevante Faktoren, die bei der Erstellung der Mietpreisanalyse ausschlaggebend waren.

  • 3

    ERSTKLASSIGE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE

    Nach der sorgfältigen Begutachtung und Prüfung Ihrer Objektunterlagen erstellen wir für Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen und relevanten Daten. In unseren Exposés werden alle wichtigen Daten, die für eine erfolgreiche Vermietung maßgeblich sind, erfasst. Damit wir nichts dem Zufall überlassen, werden alle Objektfotos von einem professionellen Fotografen erstellt und bearbeitet. Auf Wunsch unserer Kunden erstellen wir auch individuelle 360°-Rundgänge. Alle Grundrisse in unseren Exposés werden von unserer hauseigenen Grafikdesignerin gezeichnet und digitalisiert.

  • 4

    STRATEGISCHE VERMARKTUNG

    Die direkte Ansprache unserer vorgemerkten Mietinteressenten aus unserem Suchkundenportal, sowie die Einbindung unseres gesamten Banken- und Versicherungsnetzwerkes führen dazu, dass wir Ihnen zeitnah sorgfältig und bonitätsgeprüfte Mietinteressenten präsentieren können. Darüber hinaus präsentieren wir Ihre Immobilie auf Wunsch in allen führenden Internetportalen und Printmedien.

  • 6

    MIETVERTRAG UND ÜBERGABE

    Wir prüfen vorab die Bonität des Mietinteressenten. Wir beraten Sie ausführlich bzgl. des Mietvertrages, welchen wir sorgfältig für Sie aufsetzen, ausarbeiten und selbstverständlich gemeinsam abstimmen.

    Den perfekt vorbereiteten Übergabetermin mit Ihnen und dem Mieter werden wir unterstützend begleiten und sind auch weiterhin Ansprechpartner für Sie und Ihren Mieter.

IMMER AN IHRER SEITE!

Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens wird von uns in Rechnung gestellt.

Wir bieten Ihnen kostenlos eine sachkundige Objektbewertung durch unseren Sachverständigen an.

Die Akquise von entwicklungs- und vermarktungsfähigen Grundstücken ist der Beginn eines erfolgreichen Projektes. Wir beobachten stetig den Grundstücksmarkt im Großraum München und verfügen aufgrund unserer langjährigen Erfahrung über ein hervorragendes Netzwerk. Hierzu zählen sehr gute Kontakte u. a. zu Kommunen, privaten Eigentümern, Architekten, Banken, Rechtsanwälten, Notaren, Erschließungsgesellschaften, Vermessern und Kollegen. Gerne bieten wir auch Ihnen ein adäquates Grundstück an, welches Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Zu jedem Grundstücksangebot bzw. Projekt gehört eine aktuelle Markteinschätzung, dessen Inhalte wir auf den Seiten unserer Immobilienbewertung im Detail erläutern. In unsere Markteinschätzung fließen alle relevanten Informationen zur Bewertung eines Grundstücksangebotes ein. Wir legen großen Wert auf praxisnahe und verständliche Informationen. Aufgrund vielseitiger Gespräche mit wichtigen Marktteilnehmern verfügen wir über umfassende Marktinformationen. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Analyse, sofern Sie selbst das Grundstück/Projekt akquiriert haben, zur Verfügung.

Unsere Leistungen
Aus folgenden Punkten setzt sich u. a. unsere erste kompakte Markteinschätzung zusammen:
• Allgemeine Marktsituation im Großraum München
• Standortanalyse inklusive Strukturdaten
• Bewertung der Grundstückslage
• Vermarktungsprognose (Marktvolumen und Vertriebsgeschwindigkeit)
• Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
• Bebauungskonzept mit konkreten Planungsvorschlägen

Mit den fundierten Informationen aus der Markteinschätzung beginnt in der Regel gemeinsam mit ihrem Architekten die Phase der Projektentwicklung. Hier werden die Grundlagen des nachfolgenden Verkaufserfolges gelegt. Nur wenn ein Projekt den aktuellen standortbezogenen Anforderungen entspricht, kann eine ausreichende Nachfragequalität sichergestellt werden.
Wir achten vor allem auf die Feinheiten, da es oftmals die Kleinigkeiten sind, die den Erfolg begründen. Durch vielfache Interessentengespräche pro Jahr können wir in dieser Phase wertvolle Informationen einfließen lassen.
Die Elemente innerhalb der Projektentwicklung sind sehr vielfältig. Ziel ist es, ein in sich schlüssiges Gesamtkonzept zu generieren. Die Spezifikationen des Marktes sind hier berücksichtigt.

Unsere Leistungen

Folgende Themenfelder werden u. a. innerhalb der Projektentwicklung gemeinsam besprochen und festgelegt:

• Grundkonzeption des Projektes
• Gestaltung des Freiflächenplanes
• Vorschlag der möglichen Haus- und Wohnungstypen
• Grundrisskonzeption im Detail
• Empfehlungen zur Baubeschreibung
• Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
• Erarbeitung des Energiekonzeptes
• Vorschläge zur Preisgewichtung

Sobald das Projekt gemeinsam konzipiert wurde, beginnt die Phase des Marketings. Sofern Sie es wünschen, können wir alle relevanten Marketinginstrumente umsetzen. Sollten Sie eine eigene Marketing- und/oder Grafikabteilung haben, stehen wir gerne beratend zur Seite. Die höchst ansprechende und emotionale Darstellung der Immobilien ist die Grundlage für den ersten positiven Eindruck. Das Erstellen eines ganzheitlichen Marketing- und Vertriebskonzeptes ist die Grundlage für den erfolgreichen Vertriebsprozess. Besonderen Wert legen wir auf die kreative Gestaltung der Exposés. Weiter sind engagiertes Handeln mit einer hohen Identifikation gegenüber Ihrem Unternehmen und dem Projekt, Grundlage für erfolgreiches Marketing.

Unsere Leistungen
Folgende Leistungen gehören zu einem ganzheitlichen Marketingkonzept (je nach Projektgröße):
• Exposé mit fotorealistischen 3D-Perspektiven
• Animierte 360° Touren Innenraum und Gelände/Grundstück
• Hochwertige Bauschilder in Fotoqualität
• Aktives Online-Marketing mit Integration in den großen Immobilienportalen
• Regelmäßige Direktmailings per Post oder E-Mail

Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit und stellen sicher, dass die Käufer ein gutes Gefühl haben und das nötige Vertrauen besitzen, die oftmals größte Entscheidung Ihres Lebens zu treffen. Unsere regelmäßige Kommunikation stellt sicher, dass Sie jederzeit über den aktuellen Vertriebsprozess umfassend informiert sind.

Unsere Leistungen
Das Leistungsspektrum umfasst u. a. folgende Bereiche:
• Regionale Markt- und Standortkompetenz
• Finanzierungswissen
• Einbindung von leistungsstarken Finanzierungspartnern
• Verhandlungs- und Abschlusssicherheit
• Steuerliche Rahmenbedingungen
• Wissen zum Vertragswerk speziell für Bauträgermaßnahmen

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IHRE ANSPRECHPARTNERIN

SUSANNE RÖTZER

Leiterin Investment
Gutachterin für bebaute und unbebaute Grundstücke/Wirtschaftsmediation (univ.)
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