UNSER GEMEINSAMER WEG ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF

Sich einfach sicher sein

Wer in München und Umgebung eine Immobilie verkaufen möchte, hat in myimmowert den idealen Partner gefunden. Wir begleiten Sie von der professionellen Wertanalyse über ein maßgeschneidertes Vermarkungskonzept mit erstklassiger Präsentation, hin bis zur finalen Übergabe. Exposés mit 360° Führungen, professionellem Bildmaterial und digitalen Grundrissen, helfen Interessenten sich bei Bedarf in ein Objekt richtig hineinzudenken.

Unser gemeinsamer Weg beginnt immer bei der DEKRA geprüften Wertanalyse ihrer Immobilie, die selbstverständlich kostenfrei ist und Sie nicht zur Beauftragung verpflichtet. Unsere jahrzehntelange Erfahrung greift auf einen solventen Kundenkreis zurück und speziell bei Grundstücken lassen wir wertbeeinflussende Merkmale und eine professionelle Baurechtsprüfung in diese Analyse mit einfließen. Für eine bessere Vorstellungskraft der möglichen Bebauung, sorgt im Bedarfsfall unsere visuelle Projektierung des Grundstücks.

Dieses Gesamtpaket an professionellen Vermarktungswerkzeugen – von der Analyse hin bis zum 360° Rundgang –  ermöglichen uns im Anschluss mit einer überdurchschnittlichen Erfolgsquote zu verkaufen.

Während des gesamten Prozesses sind wir immer an Ihrer Seite – immer persönlich, professionell und transparent!

  • 1

    EXAKTE WERTANALYSE

    Unsere professionelle Wertanalyse beinhaltet eine transparente und schlüssige Bewertung Ihrer Immobilie, die im Sachwert,- Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren für Sie errechnet wird. Unsere Bewertungen werden durch unseren hauseigenen Sachverständigen mit Hilfe einer professionellen Bewertungssoftware für Sachverständige erstellt. Unsere Wertanalysen werden unseren Kunden in einem persönlichen Gespräch ausführlich erläutert und übergeben.

  • 2

    MAßGESCHNEIDERTES VERMARKTUNGSKONZEPT

    Nach Ergebnis der Wertanalyse erstellen unsere Vermarktungsexperten ein individuelles Vermarktungskonzept, dass speziell auf Sie und Ihre Immobilie angepasst wird. Dieses Konzept beinhaltet alle Daten, Informationen und wertrelevante Faktoren, die bei der Erstellung der Wertanalyse ausschlaggebend waren.

  • 3

    ERSTKLASSIGE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE

    Nach der sorgfältigen Begutachtung und Prüfung Ihrer Objektunterlagen erstellen wir für Sie ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Daten. In unseren Exposés werden alle wichtigen Daten, die für einen erfolgreichen Verkauf maßgeblich sind, erfasst. Damit wir nichts dem Zufall überlassen, werden alle Objektfotos von einem professionellen Fotografen erstellt und bearbeitet. Auf Wunsch unserer Kunden erstellen wir auch individuelle 360°-Rundgänge. Alle Grundrisse in unseren Exposés werden von unserer hauseigenen Grafikdesignerin gezeichnet und digitalisiert.

  • 4

    STRATEGISCHE VERMARKTUNG

    Die direkte Ansprache an unsere vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserer Käuferdatenbank, sowie die Einbindung unseres gesamten Banken- und Versicherungsnetzwerkes führen bereits in 70% aller Verkaufsaufträge zum Erfolg. Darüber hinaus präsentieren wir Ihre Immobilie auf Wunsch in allen führenden Internetportalen und Printmedien.

  • 5

    WIR NEHMEN UNS ZEIT FÜR EINZELBESICHTIGUNGSTERMINE

    Einer der wesentlichen Bestandteile einer erfolgreichen Immobilienvermittlung sind Einzelbesichtigungen, die mit unseren Verkaufsspezialisten geführt werden. Für uns ist es wichtig, unsere Interessenten umfassend und professionell über alle wichtigen Details Ihrer Immobilie und deren besonderen Merkmale zu informieren.

  • 6

    NOTARTERMIN UND ÜBERGABE

    Wir prüfen vorab die Bonität des Kaufinteressenten und unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Beurkundung eines ausgewogenen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und sind auch danach bis hin zur Objektübergabe und anschließender Eigentumsumschreibung unterstützend an Ihrer Seite.

IMMER AN IHRER SEITE!

Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens wird von uns in Rechnung gestellt.

Wir bieten Ihnen kostenlos eine sachkundige Objektbewertung durch unseren Sachverständigen an.

Die Akquise von entwicklungs- und vermarktungsfähigen Grundstücken ist der Beginn eines erfolgreichen Projektes. Wir beobachten stetig den Grundstücksmarkt im Großraum München und verfügen aufgrund unserer langjährigen Erfahrung über ein hervorragendes Netzwerk. Hierzu zählen sehr gute Kontakte u. a. zu Kommunen, privaten Eigentümern, Architekten, Banken, Rechtsanwälten, Notaren, Erschließungsgesellschaften, Vermessern und Kollegen. Gerne bieten wir auch Ihnen ein adäquates Grundstück an, welches Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Zu jedem Grundstücksangebot bzw. Projekt gehört eine aktuelle Markteinschätzung, dessen Inhalte wir auf den Seiten unserer Immobilienbewertung im Detail erläutern. In unsere Markteinschätzung fließen alle relevanten Informationen zur Bewertung eines Grundstücksangebotes ein. Wir legen großen Wert auf praxisnahe und verständliche Informationen. Aufgrund vielseitiger Gespräche mit wichtigen Marktteilnehmern verfügen wir über umfassende Marktinformationen. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Analyse, sofern Sie selbst das Grundstück/Projekt akquiriert haben, zur Verfügung.

Unsere Leistungen
Aus folgenden Punkten setzt sich u. a. unsere erste kompakte Markteinschätzung zusammen:
• Allgemeine Marktsituation im Großraum München
• Standortanalyse inklusive Strukturdaten
• Bewertung der Grundstückslage
• Vermarktungsprognose (Marktvolumen und Vertriebsgeschwindigkeit)
• Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
• Bebauungskonzept mit konkreten Planungsvorschlägen

Mit den fundierten Informationen aus der Markteinschätzung beginnt in der Regel gemeinsam mit ihrem Architekten die Phase der Projektentwicklung. Hier werden die Grundlagen des nachfolgenden Verkaufserfolges gelegt. Nur wenn ein Projekt den aktuellen standortbezogenen Anforderungen entspricht, kann eine ausreichende Nachfragequalität sichergestellt werden.
Wir achten vor allem auf die Feinheiten, da es oftmals die Kleinigkeiten sind, die den Erfolg begründen. Durch vielfache Interessentengespräche pro Jahr können wir in dieser Phase wertvolle Informationen einfließen lassen.
Die Elemente innerhalb der Projektentwicklung sind sehr vielfältig. Ziel ist es, ein in sich schlüssiges Gesamtkonzept zu generieren. Die Spezifikationen des Marktes sind hier berücksichtigt.

Unsere Leistungen

Folgende Themenfelder werden u. a. innerhalb der Projektentwicklung gemeinsam besprochen und festgelegt:

• Grundkonzeption des Projektes
• Gestaltung des Freiflächenplanes
• Vorschlag der möglichen Haus- und Wohnungstypen
• Grundrisskonzeption im Detail
• Empfehlungen zur Baubeschreibung
• Empfohlene Miet-/Verkaufspreise
• Erarbeitung des Energiekonzeptes
• Vorschläge zur Preisgewichtung

Sobald das Projekt gemeinsam konzipiert wurde, beginnt die Phase des Marketings. Sofern Sie es wünschen, können wir alle relevanten Marketinginstrumente umsetzen. Sollten Sie eine eigene Marketing- und/oder Grafikabteilung haben, stehen wir gerne beratend zur Seite. Die höchst ansprechende und emotionale Darstellung der Immobilien ist die Grundlage für den ersten positiven Eindruck. Das Erstellen eines ganzheitlichen Marketing- und Vertriebskonzeptes ist die Grundlage für den erfolgreichen Vertriebsprozess. Besonderen Wert legen wir auf die kreative Gestaltung der Exposés. Weiter sind engagiertes Handeln mit einer hohen Identifikation gegenüber Ihrem Unternehmen und dem Projekt, Grundlage für erfolgreiches Marketing.

Unsere Leistungen
Folgende Leistungen gehören zu einem ganzheitlichen Marketingkonzept (je nach Projektgröße):
• Exposé mit fotorealistischen 3D-Perspektiven
• Animierte 360° Touren Innenraum und Gelände/Grundstück
• Hochwertige Bauschilder in Fotoqualität
• Aktives Online-Marketing mit Integration in den großen Immobilienportalen
• Regelmäßige Direktmailings per Post oder E-Mail

Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit und stellen sicher, dass die Käufer ein gutes Gefühl haben und das nötige Vertrauen besitzen, die oftmals größte Entscheidung Ihres Lebens zu treffen. Unsere regelmäßige Kommunikation stellt sicher, dass Sie jederzeit über den aktuellen Vertriebsprozess umfassend informiert sind.

Unsere Leistungen
Das Leistungsspektrum umfasst u. a. folgende Bereiche:
• Regionale Markt- und Standortkompetenz
• Finanzierungswissen
• Einbindung von leistungsstarken Finanzierungspartnern
• Verhandlungs- und Abschlusssicherheit
• Steuerliche Rahmenbedingungen
• Wissen zum Vertragswerk speziell für Bauträgermaßnahmen

ZIELSTREBIG ZUM ABSCHLUß!

Hier steht Blindtext

Hier steht Blindtext

zurück zur Seite  

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

SUSANNE RÖTZER

Leiterin Investment
Gutachterin für bebaute und unbebaute Grundstücke/Wirtschaftsmediation (univ.)
Immobilienmaklerin

zurück zur Seite  

WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE OBJEKTANFRAGE

 SSL-verschlüsselt
zurück zur Seite  

IHR ANSPRECHPARTNER

KORAB UKAJ

Leiter Partner & Vertrieb
Immobilienmakler

zurück zur Seite  

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

KERSTIN BECK

Geschäftsinhaberin
Leiterin Unternehmensentwicklung
Immobilienmaklerin

zurück zur Seite  

IHR ANSPRECHPARTNER

ANDREAS BECK

Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DERKA zertifiziert
Immobilienmakler

KONTAKT 
zurück zur Seite  

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

KERSTIN BECK

Geschäftsinhaberin
Leiterin Unternehmensentwicklung
Immobilienmaklerin