Optimal beplant! Baugrundstück für ein MFH mit 7 Eigentumswohnungen und Tiefgarage in Eichenried

Das hier beschriebene ca. 871 m² große und real geteilte Baugrundstück ist voll erschlossen und befindet sich in zentraler Lage in Eichenried. Das Grundstück ist ideal nach Süden-/Westen ausgerichtet. Der quadratische Grundstückszuschnitt ist als perfekt zu bezeichnen. Das Grundstück ist ohne Altbestand und in Kürze zu bebauen. Es wurde bereits ein Eingabeplan für folgendes Bauvorhaben bei der Gemeinde Moosinning eingereicht. Dieser Antrag wurde in einer Bauausschusssitzung positiv behandelt.

Kerndaten für das geplante Bauvorhaben sind:

- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
- 1-Zimmer und 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 30,00 m² bis ca. 140,00 m²
- 3 Vollgeschosse (EG, 1.OG und DG)
- Lift über alle Etagen des Hauses inkl. Tiefgarage
- Gesamt Wohnfläche ca. 766,47 m²
- Gesamt Nutzfläche ca. 206,06 m²
- Größe Gebäudekörper ca. 5.062 m³
- KfW Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+
- Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm
- Hochwertige Heizungsanlage Wärmepumpe oder Gas-Brennwerttechnik
- Energieträger: Umweltwärme Luft oder Wasser oder Gas
- Ideale Süd-/Westausrichtung
- Auto-Aufzug möglich
- gut geschnittene Kellerräume
- Wasch-und Trockenraum im Untergeschoss
- 11 geräumige Tiefgaragenstellplätze
- 5 oberirdische Kfz-Stellplätze

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des möglichen Bauvorhabens dar. Nähere Infos über Details und Verfügbarkeit des Grundstückes bieten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären. Gerne können Sie dieses Grundstück auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20008 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Grunddaten

Objekt-ID:

20008

Objektart:

Grundstück, Wohngrundstück

Adresse:

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar:

sofort

Erschließung:

vollerschlossen

Flächenangaben

Grundstück:

ca. 871 m²

Bebauungsrichtlinie:

§ 34 Nachbarschaftsbebauung

Lage

Der Ort Eichenried ist der Gemeinde Moosinning zugehörig und liegt nordöstlich der Landeshauptstadt München. Eichenried ist durch das BMW Open Golfturnier in aller Welt bekannt. Moosinning - Eichenried ist eine Gemeinde mit hohem Wohnwert, nur ca. 18 Fahrminuten von München und ca. 8 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Der Ort liegt zentral an der B388, welche die Verbindung zwischen Erding - Ismaning und München bildet. Die Buslinien 507 Erding - Markt Schwaben, 531 Erding - Ismaning und 568 Erding - Finsing - Markt Schwaben befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erding bietet durch die S-Bahnlinie S2 und in Ismaning durch die Flughafenlinie S8 einen sehr guten Anschluss an den Münchner Verkehrsverbund. Die Straßenanbindung nach München sowie die Anbindungen zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg, A92 München-Deggendorf, A8 Salzburg-Stuttgart und dem Autobahnring München Ost sind in wenigen Minuten erreichbar und als optimal zu bezeichnen.
Eine weitere Standortaufwertung stellt der Franz-Josef-Strauß-Flughafen dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt liegt, um nicht vom Fluglärm belästigt zu werden.
Der Kindergarten St. Josef und die AWO Kindergrippe (Buntstift-Bande) befinden sich direkt im Ort, dies ermöglicht es Ihnen und Ihren Kindern diese Einrichtungen in Kürze sicher und bequem zu erreichen.
Eichenried ist in seiner Infrastruktur an die Gemeinde Moosinning angeschlossen und bietet alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE Supermarkt, Metzger, Bäcker, die Marien Apotheke, zwei Tankstellen, mehrere Ärzte und Gaststätten mit gemütlichen Biergärten.

Alle weiterführenden Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Erding. Selbstverständlich bestehen hierfür Busverbindungen. Die Gemeinde Moosinning bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Bademöglichkeiten. Einer der schönsten Golfplätze Münchens, die 27-Loch-Anlage des Golfclubs München Nord Eichenried e.V. – sowie das Sportzentrum mit Tennisanlage und eigenem Badesee befinden sich im Ort. Für alle Reitsport Fans bietet die Reitsportanlage (Gutshof Eicherloh) alles was das Herz begehrt. Für alle kleinen Pferdeliebhaber lädt der Matthof zum Ponyreiten und Tiere streicheln ein.

erreichbar

85452 Moosinning, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundschule in Moosinning, die in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding

Kindergarten St. Joseph am Ort und in 3 Gehminuten erreichbar

Buslinien 507, 531 und 568 in ca. 2 Gehminuten erreichbar

Ca. 15 km entfernt und in ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar

HBF München ca. 28 km entfernt und mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW

S8 (Flughafenlinie) in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen

Autobahnanschlüsse A9, A92 und A8 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.