Edle Einfamilienhausvilla mit Traumgrundstück komplett nach Ihren Wünschen designed in 85435 Erding
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein höchst attraktives und individuell planbares Neubau-Einfamilienhaus in Erdinger Bestlage, welches auf einem ca. 1.700,00 m² großen Traumgrundstück entstehen wird. Das Objekt liegt eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet mit Villencharakter. In den vergangenen Jahren entstanden hier etliche sehr anspruchsvolle Neubauten in zeitlos-moderner oder klassisch-eleganter Architektur.
Die hier entstehende, einzigartige Neubau-Einfamilienhausvilla mit Walmdach lässt keine Wünsche offen. Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie die Möglichkeit, sich Ihr ganz individuelles Traumzuhause zu kreieren.
Nach dem geltenden Bebauungsplan haben wir bereits verschiedene mögliche Bebauungskonzepte erstellt. Enstehen könnte hier ein Luxusobjekt mit bis zu ca. 300,00 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein exzellentes Raumprogramm mit 8 Zimmern, 3 Bädern und einem in idealer Süd-/Westausrichtung gelegenem Garten.
Eine 2. Wohneinheit oder eine Einliegerwohnung ist möglich.
Die genaue Raumaufteilung kann durch unseren Architekten komplett nach Ihren Wünschen verändert und gestaltet werden.
Mit viel Sorgfalt und Stilempfinden wird Ihr neues Zuhause mit Liebe zum Detail ausgestatten. Technische Finessen und aufeinander abgestimmte Raumkonzepte prägen diese hochklassige Immobilie.
Ihre Wünsche werden von uns, in Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Interiordesign-Profis geplant und umgesetzt.
Wir bieten Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit zur Realisierung Ihres individuellen Traumhauses – ohne Kompromisse.
Gerne können Sie Ihr neues Traumhaus auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter der Angabe der Objekt-ID: 18011 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Große Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen, den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.
85435 Erding, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Informationen
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
