Das perfekte Haus mit Einliegerwohnungen zur freien Sanierung in Oberaudorf, Landkreis Rosenheim
Das angebotene Anwesen besteht heute aus einem Gebäude das ca. im Jahr 1960 in grundsolider Ziegelbauweise neu errichtet wurde, mit einem Anbau/Ausbau aus ca. 1987, einer tollen Inhaus-Garage , 2 Einzelgaragen, 2-3 Stellplätzen am Haus und einer Gartenhütte, aktuell Hobby-Werkstatt. Das ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten konzipierte Gebäude ist frei und nicht nach WEG aufgeteilt. Sie können also diesen perfekten Rohling, der auch heute das maximale Baurecht des Grundstückes darstellt, nach Ihren Wünschen frei gestalten und ausbauen. Die Raumaufteilung und die Einzelflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen, sowie den Flächen-Legenden darunter. Von der Heizung bis zur Raumgestaltung steht Ihnen diese ca. 419 m² reine Wohnfläche zuzüglich der vollen Unterkellerung und großzügigen Stauräumen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Ob es ein 4-Familienhaus, ein stattliches Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung oder Büros werden soll - alles ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen es Ihnen gerne. Bei Bedarf stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung kompetent zu Seite.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 19004 ausführlich besichtigen.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Oberaudorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und ein Luftkurort. Das Gemeindegebiet gehört zur Planungsregion Südostoberbayern. Die Gemeinde liegt in den Bayerischen Voralpen und dem bayerischen Teil des Unterinntals. Oberaudorf und Niederaudorf sind durch den Lauf des westlichen Inn-Zuflusses Auerbach getrennt. Der Auerbach ist ein etwa 16 km langer linker Zufluss des Inn in den Alpen in Deutschland. Oberaudorf liegt in einer der schönsten und attraktivsten Bergregionen Oberbayerns. Hier finden Sie alles, was Sie sich für naturnahe Erholung und Ihren Urlaub in Bayern wünschen: flache und leicht hügelige Spazier- und Radwege an Flüssen und Seen, Alpenvorlandhügel und -berge mit urigen Hütten für sportliche Bergtouren zu Fuß und per Mountainbike. Verkehrstechnisch perfekt angebunden mit der Autobahn A93 zwischen München und Salzburg / oder Wien, zwischen Rosenheim und Kufstein, oder mal eben zum Gardasee.
Besonders hervorzuheben ist die Ganzjahrestauglichkeit dieser Lage. Vom Bergsport über Skifahren im Sudelfeld, vom Motorradfahren am Tatzelwurm bis einfach mal von der Terrasse das Kaisergebirge genießen - das ist es, was diese Lage auszeichnet.
83080 Oberaudorf, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Grundstücke zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
Energieausweis
Informationen
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienmakler
