Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung zzgl. Souterrainbereich mit ca. 114 m² Wfl., Carport & Stellplatz

Beschreibung

Zuhause im Herzen von Hallbergmoos!

Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Hallbergmoos genau richtig.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt.

Grunddaten des Mehrfamilienhauses:

• 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
• Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei
• Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche
• Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m²
• Große Balkone und Terrassen
• Personenaufzug über alle Etagen
• Ideale Süd-/Westausrichtung
• 36,5 cm Ziegelbauweise
• KFW-Effizienzklasse 40 – QNG zertifiziert
• Hochwertige Pelletheizung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage
• Fenster Kunststoff-Alu
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Weichwasserenthärtungsanlage
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Elektrische Rollläden
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Zu dieser durchdacht gestalteten 3-Zimmer-Gartenwohnung (Wohnung 4) gehört ein ca. 43,68 m² großer Souterrainbereich, ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz.

Wichtiger Hinweis zum KFW Standard – KFW Förderkredite:
Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche
Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude
mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den
KFW 40 Standard – QNG zertifiziert!

Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung
und einer effizienten Heizungsanlage sorgen für ein gutes
Klima und niedrige Energiekosten.

Hinweis: Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um ein bereits verwirklichtes Bauvorhaben der Baufirma. Die Fotos des Referenzobjektes dienen zur Veranschaulichung.

In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie.

Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13065 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

Sonstiges

Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!

Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!

Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.