Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon, TG-Stellplatz und Blick ins Grüne Freimanns
80939 München
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Diese familiengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Mehrfamilienhaus wurde 2005 in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,52 m².
Das Raumangebot bilden ein heller Wohn-/Essbereich, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Ein Highlight ist der ca. 5,60 m² große und überdachte Westbalkon. Der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen zu können. Der Westbalkon bietet einen herrlichen Blick in Grüne.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein großes Waschbecken und über ein Fenster. Das angrenzende Gäste-WC ist ebenfalls im modernen Stil gehalten und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster.
Die ca. 7,39 m² große Küche verfügt über eine moderne Einbauküche.
Im ca. 24,80 m² großen Wohn-/Essbereich, von welchem aus man einen schönen Blick auf den Balkon genießen kann, sorgt ein großes Glasfensterelement für ein attraktives Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Zimmer dieser wunderschönen Immobilie sind auf Grund Ihrer Größen und Ihres Grundrisszuschnittes optimal zu möblieren.
Die Lichtverhältnisse der Wohnung sind als perfekt zu bezeichnen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,00 m² sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz (Duplex Nr. 14). Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 17.500,00 EUR.
Ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis: Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 erneuert!
Zum Mehrfamilienhaus gehört ein Gemeinschaftsgarten mit zwei schönen Sitzbänken, der ebenfalls für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung steht.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 14019 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße Ihr Team von der myimmowert
Sonstiges
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage in München-Freimann.
Die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist hier sehr gut. Nach nur rund 4 Gehminuten gelangt man zu einer Haltestelle, von welcher aus der Bus der Linie 170 den U6-Bahnhof Kieferngarten nach lediglich 6 Fahrminuten erreicht. Die ideal ausgebauten Haupt- und Nebenstraßen, die den Individualverkehr in die Münchner Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden und zu der Autobahnanschlussstellen Freimann die zu den Autobahnen A92, A9, A99, A8 und A94 führen, sichern auch in Stoßzeiten das Vorankommen.
Des Weiteren findet man in der nahen Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäftsbetriebe sonstiger Dienstleistungen und auch Einrichtungen der gesundheitlichen Versorgung. Ebenfalls nahe gelegen und gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen sind Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule und auch fortführende Schulen. Die Südliche Fröttmaninger Heide mit ihren weitläufigen Fußwanderwegen, sowie weitere vielfältige Freizeit- und Sportangebote gewährleisten einen hohen Naherholungswert in der direkten Umgebung.
- Schule: Grundschule, Realschule und Gymnasium in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar.
- Kindergarten: Mehrere Kindergärten in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar.
- Bus: Linie 181 in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Flughafen München: ca. 27 km entfernt und in ca. 19 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Hauptbahnhof München: ca. 14 km entfernt.
- U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Freimann in wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Autobahnanschluss: A92, A8, A9, A 94 und A99 in wenigen Fahrminuten
mit dem PKW erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.