Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage im Herzen von Aschheim
85609 Aschheim
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Beck
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PositionLeiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler -
Firmamyimmowert GmbH & Co. KG
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AnschriftTorfstraße 3
85464 Finsing -
E-Mail
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Telefon
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Fax08123 9079 586
Objektdaten
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Objekt-ID32008
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ObjektartenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85609 Aschheim
Bayern -
Baujahr2026
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Wohnfläche ca.60,40 m²
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Nutzfläche ca.4,70 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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EnergiestandardKfW 55
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
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Etage1
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Etagen3
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Kaution4.260,00 EUR
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Nettokaltmiete1.420,00 EUR
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Miete pro m²23,51 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
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Warmmiete1.600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.09.2025
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Gültig bis08.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf55,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird gerade für Sie aufbereitet!
Herzliche Grüße Ihr Team von der myimmowert
Sonstiges
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Lage
Unser Neubauvorhaben befindet sich am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München in der beliebten Gemeinde Aschheim. Aschheim hat einen charmanten Dorfcharakter und ist durch seine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München und der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Kindergärten, sowie eine Real – und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein Gymnasium finden Sie in der benachbarten Gemeinde Kirchheim.
Die Autobahnen A99 und A94 sind binnen 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in ca. 13 Fahrminuten zum U-Bahnhof Messestadt-West mit Anbindung an die (U2). Die S-Bahnstation Riem (S2) ist mit dem Bus in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ab der S-Bahnstation München Riem (S2) in rund 15 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz/Stachus).
Das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Es gibt einen 18-Loch-Golfpark Aschheim und den „Green Hill“ 9-Loch-Kurzplatz, Sportanlagen für Fußball und Leichtathletik, Tennis, Eisstockbahnen, eine Reitanlage, eine Sporthalle, eine Beachvolleyball-Anlage sowie eine Wasserskianlage und mehrere Badeseen.
- Kindergarten: In wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Schule: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
- Autobahn: Autobahnanschlüsse A99 & A94 in 3 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Bus: Bushaltestelle fußläufig in Kürze erreichbar.
- Flughafen: Der Flughafen München ist in ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Zug: Hauptbahnhof München ca. 14 km entfernt.
- S-Bahn: Die S-Bahnstation Riem (S2) ist mit dem Bus in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.