Absolute Rarität! 1.286 m² großes Baugrundstück für 5-Spänner oder Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in grüner und verkehrsberuhigter Zentrumslage in zweiter Reihe im Herzen von Hallbergmoos. Das optimal geschnittene und real geteilte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.286 m².
Das Grundstück ist ohne Altbestand und in Kürze zu bebauen.
Die Bebauung ist durch einen genehmigten Eingabeplan für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und durch einen Vorbescheid für 5 Reihenhäuser mit sechs Carports und sechs Stellplätzen bereits gesichert.
Das Baugrundstück liegt nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Somit ist das Vorhaben gemäß §34 BauGB zu beurteilen.
Die wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind beim 5-Spänner:
- 5 Reihenhäuser
- ca. 132 m² Wohnfläche pro Haus
- ca. 50 m² Nutzfläche pro Haus
- Grundstücksflächen bei den beiden Reiheneckhäuser ca. 300 m²
- Grundstücksflächen bei den drei Reihenmittelhäuser ca. 225 m²
- Gebäudemaße pro Haus ca. 11,00 m x ca. 5,82 m
- Etagen: KG/EG/OG/DG
- 2 Vollgeschosse
- 6 Carports
- 6 Oberirdische KFZ-Stellplätze
Die wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind beim Mehrfamilienhaus:
- Mehrfamilienhaus
- 8 Wohneinheiten
- Mögliche Wohnfläche ca. 517 m²
- Kubatur Mehrfamilienhaus ca. 3.034 m³
- Kubatur 8 Garagen ca. 461 m³
- Maße des Bauraums ca. 20 m x ca. 12 m
- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,401
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,603
- Etagen: KG/EG/OG/DG - (DG kein Vollgeschoss)
- 8 Garagen
- 14 Oberirdische KFZ-Stellplätze
Detailfragen zum Thema Baurecht und Erschließung bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20043.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Kosten
Lage
Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben vielen Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte oder mehrere Hotels runden das Bild einer ländlichen Gemeinde mit städtischem Charakter ab. Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr ca. 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos. Ein schöner Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Grundstück sorgt für sicheres Spielen unserer Kleinsten.
85399 Hallbergmoos, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
