Baurecht vorhanden! Baugrundstück für ein Einfamilienhaus (Haus 2) in Top-Lage Moosburg
Das von uns exklusiv angebotene und real geteilte Baugrundstück ist erschlossen und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Herzen von Moosburg.
Die Bebauung kann mit einem Einfamilienhaus erfolgen, der entsprechende Bauvorbescheid der Stadt Moosburg liegt bereits vor. Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 460,00 m² inkl. 1/3 Miteigentumsanteil an der Privatzufahrt. Der Grundstückszuschnitt ist als optimal zu bezeichnen. Für eine Bebauung ist die Bebauungsrichtlinie § 34 BauGB maßgebend.
Die wesentlichen Punkte des bereits bestehenden Baurechts (genehmigter Vorbescheid vorhanden) sind:
Bebauung: Einfamilienhaus mit eventueller Einliegerwohnung
Mögliche Wohnfläche (Haus): ca. 160,00 m² zzgl. Terrassen und Balkone
Mögliche Nutzfläche (Haus): ca. 80,00 m²
Mögliche Nutzfläche (Nebengebäude/Garage): ca. 40,00 m²
Maße des Baukörpers (Haus): ca. 12,50 m x ca. 8,50 m
Maße des Baukörpers (Nebengebäude/Garage): ca. 7,50 m x 6,00 m
Anzahl Vollgeschosse: 2 + Keller
Anzahl Wohneinheiten: 1 - 2
Dachform: Satteldach
Doppelgarage: 1
GFZ: 1,2 l.t. Baugesetzbuch, l.t. BayBo Einfügungsgebot §34 evtl. weniger, Maßgebend genehmigter Vorbescheid.
GRZ: 0,4 l.t. Baugesetzbuch, l.t. BayBo Einfügungsgebot §34 evtl. weniger, Maßgebend genehmigter Vorbescheid.
Die flache Dachneigung ist hervorragend für die Installation und Nutzung einer PV-Anlage für die Versorgung des Hauses und oder einer Ladestation der E-Mobilität geeignet.
Das Grundstück ist bei notarieller Beurkundung ohne Altbestand.
Alle Details zum Thema Baurecht, Erschließung, etc., bitten wir Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20036. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.
Grunddaten
Flächenangaben
Kosten
Lage
Moosburg an der Isar liegt ca. 45 km nordöstlich von München.
Durch die perfekte Anbindung über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an die A92 nach Freising und München, bzw. nach Landshut und Deggendorf bzw. zum Flughafen München (ca. 15 km entfernt) liegt man sehr Zentral. Auch die Landeshauptstadt München Zentrum erreichen Sie in nur ca. 57 km Entfernung.
Das hier angebotene Haus befindet sich im Mittelpunkt der Stadt in einer gewachsenen Wohngegend, in einer ruhigen
Verkehrsberuhigten Einbahnstraße nur wenige Gehminuten vom
Stadtkern und Bahnhof entfernt, welcher noch zum MVV München gehört. Von hier aus können Sie mit der Regionalbahn sowohl die Nachbarstädte Freising und Landshut, als auch die
Landeshauptstadt München in kurzer Zeit erreichen. In Planung ist sogar eine S-Bahn-Erweiterung bis nach Moosburg, was die
Anbindung Richtung München sogar nochmals verbessern würde.
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie auch die Altstadt in
wenigen Minuten zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Apotheken und was
das Herz begehrt. Außerdem verfügt Moosburg über eine
erstklassige ärztliche Versorgung.
Ein Kindergarten und Krippe sowie die Grund- und Mittelschule und das Gymnasium am Ort. Familien haben in der Stadt einen hohen Stellenwert.
Außerdem bietet Moosburg einen sehr hohen Freizeitwert durch
zahlreiche Sportvereine sowie Grünflächen in der ganzen Stadt
verteilt.
85368 Moosburg, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
