Platz für die ganze Familie! Schöne renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in idyllischer Wohnlage

Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Das ca. 566 m² große und real geteilte Grundstück bietet eine ideale Süd-/Westausrichtung und liegt in einer traumhaft ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Golfclub München Nord Eichenried. Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist ein Rohdiamant, aus dem mit etwas Liebe zum Detail ein äußerst charmantes Schmuckstück entstehen kann.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer und über eine Gesamtwohnfläche von ca. 183,79 m². Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass das Haus als ein Einfamilienhaus oder als ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden kann. Eine zweite Wohneinheit ist somit vorhanden. Die Raufaufteilung über alle Etagen ist als perfekt zu bezeichnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang auf den ca. 13,58 m² großen Freisitz und die ca. 13,61 m² große Südterrasse. Die separate Wohnküche bietet mit ihren ca. 16,11 m² genügend Platz für eine Einbauküche und einen großen Esstisch. Die Wand zum Wohnbereich kann bei einer Sanierung auf Wunsch entfernt werden, so dass ein moderner und offener Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 40,65 m² entstehen kann.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC ebenfalls mit Fenster. Das voll ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als charmante Einliegerwohnung und verfügt über einen ca. 29,02 m² großen Wohnbereich, ein ca. 20,60 m² großes Schlafzimmer, eine ca. 8,65 m² große Küche und über ein ca. 2,86 m² großes Duschbad mit Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 106,00 m². Im Kellergeschoss verfügt über 4 Kellerräume, einen Technikraum und über einen Wasch-und Trockenraum.

Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Süd-/Westgarten. Ein wahres Spielparadies für Kinder oder eine natürliche Wellness Oase zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Nähere Infos oder Details zum Renovierungsbedarf des Hauses bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.

Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 17019 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.

Grunddaten

Flächenangaben

Merkmale und Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Eicherloh/Brennermühle der Gemeinde Finsing befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Ismaning und Eichenried und nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die Autobahnanschlüsse A9, A94 und A99 (Anschlussstellen Garching-Aschheim-Ismaning) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahnlinie S8 Flughafenlinie (Haltestelle Ismaning) sind Sie in ca. 30 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt München. Des Weiteren ist Eicherloh mit der Buslinie 568 und 531 an den Regionalbusverkehr angebunden. Mit ca. 4.300 Einwohnern verfügt die Gemeinde über viele Handwerks- und Handelsunternehmen, ein neues Gewerbegebiet sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Drei Kindergärten, eine Grund-/Hauptschule mit Mittagsbetreuung sind vor Ort. Mehrer Realschulen und Gymnasien sowie eine Montessorischule bzw. eine Waldorfschule können in Erding, Markt Schwaben und Ismaning besucht werden. Weitere Informationen über die Gemeinde Finsing erhalten Sie unter www.finsing.de.

85464 Finsing, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf!

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@myimmowert.com oder Telefon 08123 9079 585

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

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