Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant!

Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wird 2026/2027 auf einem 324,00 m² großen Grundstück in idealer Süd-/Westausrichtung in einer sehr guten Wohnlage in zweiter Reihe in Erding entstehen.

Das in bester Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant und verfügt über einen KFW 55 Standard.

Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus exklusiven Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten.

Das modern gestaltete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146,00 m².

Kerndaten im Überblick:
6 Zimmer
2 Tageslichtbäder
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Nutzfläche ca. 60,00 m²
1 Carport
3 oberirdische KFZ-Stellplätze
Schöner Süd-/Westgarten
Große Süd-/Westterrasse
Großer Westbalkon
Grundstücksgröße: ca. 324,00 m²
Etagen: KG+EG+DG

Ausstattungsmerkmale & Details:

• Exklusive Tageslichtbäder
• KFW 55 Standard
• Hochmoderne und sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung
• Hochwertigste Echtholzböden und Natursteinböden
• Duplex Weichwasseranlage BWT Aquaperla (Enthärtungsanlage)

Das gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Der Primärenergiebedarf liegt bei 17,50 kWh/(m²*a).

Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen werden aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen sein.

Ein geräumiger Carport und drei Außenstellplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot.

Nähere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.

Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 18024 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

Sonstiges

Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!

Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!

Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.