Traumlage Moosinning Nähe Kanal! Einfamilienhaus mit Garage und ca. 1.396 m² großem Grundstück
Das von uns exklusive angebotene Anwesen stellt eine absolute Rarität im südlichen Landkreis Erding dar. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121,98 m² wurde im Jahre 1975 in massiver Ziegelbauweise in unverbaubarer Ortsrandlage erbaut. Das ca. 1.396 m² große und real geteilte Grundstück ist ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne.
Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus war seit Erbauung im Familienbesitz und wurde durchgehend von unseren Auftraggebern eigengenutzt und gepflegt.
Große Entfaltungsmöglichkeit durch eine mögliche Neubebauung. Nach Auskunft unseres Architekten ist folgende Bebauung vorstellbar:
Bebauung: Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften)
Garagen: 2 Doppelgaragen (4 Garagenstellplätze)
Wohneinheiten: 2
Gesamtwohnfläche: ca. 300,00 m² (ca.150 m² je Wohneinheit)
Nebengebäude: möglich
Weitere Details zum Haus und zur möglichen Bebauung besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 18019 besichtigen.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße Ihr Team von der myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Kosten
Lage
Die Gemeinde Moosinning liegt 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und hat ca. 5.300 Einwohner. Moosinning ist eine Gemeinde mit hohem Wohnwert, nur ca. 20 Fahrminuten von München und ca. 4 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Der Ort liegt zentral an der B388, welche die Verbindung zwischen Erding - Ismaning und München bildet. Die Buslinien 507 Erding - Markt Schwaben, 531 Erding - Ismaning und 568 Erding - Finsing - Markt Schwaben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erding bietet durch die S-Bahnlinie S2 und in Ismaning durch die Flughafenlinie S8 einen sehr guten Anschluss an den Münchner Verkehrsverbund. Die Straßenanbindung nach München sowie die Anbindungen zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg, A92 München-Deggendorf, A8 Salzburg-Stuttgart und dem Autobahnring München Ost sind in wenigen Minuten erreichbar und als optimal zu bezeichnen. Eine weitere Standortaufwertung stellt der Franz-Josef-Strauß-Flughafen dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt liegt, um nicht vom Fluglärm belästigt
zu werden. Der Kindergarten AWO-Kinderhaus Am Fehlbach und das Kinderhaus St. Emmeram befinden sich direkt im Ort, dies ermöglicht es Ihnen und Ihren Kindern diese Einrichtungen in Kürze sicher und bequem zu erreichen. Die Gemeinde Moosinning bietet ebenso alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE Supermarkt, Metzger, Bäcker, die Marien Apotheke, zwei Tankstellen, mehrere Ärzte und Gaststätten mit gemütlichen Biergärten. Die Grundschule Moosinning befindet sich ebenfalls direkt im Ort, alle weiterführenden Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Erding. Selbstverständlich bestehen hierfür Busverbindungen. Die Gemeinde Moosinning bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Bademöglichkeiten. Einer der schönsten Golfplätze Münchens, die 27-Loch-Anlage des Golfclubs München Nord Eichenried e.V. – sowie das Sportzentrum mit Tennisanlage und eigenem Badesee befinden sich im Ort. Für alle Reitsport Fans bietet die Reitsportanlage (Gutshof Eicherloh) alles was das Herz begehrt. Für alle kleinen Pferdeliebhaber lädt der Matthof zum Ponyreiten und Tiere streicheln ein.
85452 Moosinning, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Energieausweis
Informationen
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
