Grundsolides und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen & Garagen in Toplage Eching

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 553 m² großen und real geteilten Süd-/Ostausrichtung in einer wunderschönen Siedlungslage im Zentrum von Eching erbaut.
Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäuser mit schön eingewachsenen Gärten.

Das Haus verfügt über 6 abgeschlossene Wohneinheiten mit hervorragenden Raumprogrammen.

Wohnung 1: Die Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über 3-Zimmer, ein Tageslichtbad, eine große Terrasse einen Hobbyraum, eine Garage und über eine Wohnfläche von ca. 78,05 m². Die Wohnung ist seit dem 01.10.1999 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 838,90 EUR zzgl. 60,00 EUR Heizung und 65,00 EUR Nebenkosten.

Wohnung 2: Die Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über 2-Zimmer, ein Tageslichtbad, eine große Terrasse, einen Hobbyraum und über eine Wohnfläche von ca. 39,95 m².
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 426,30 EUR zzgl. 60,00 EUR Heizung und 40,00 EUR Nebenkosten.

Wohnung 3: Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über 3-Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Süd-/Ostbalkon, eine Garage und über eine Wohnfläche von ca. 78,67 m².
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2003 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 840,10 EUR zzgl. 70,00 EUR Heizung und 85,00 EUR Nebenkosten.

Wohnung 4: Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 2-Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Süd-/Ostbalkon, eine Garage und über eine Wohnfläche von ca. 40,57 m².
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2003 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 456,40 EUR zzgl. 50,00 EUR Heizung und 40,00 EUR Nebenkosten.

Wohnung 5: Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2,5-Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Garage und über eine Wohnfläche von ca. 51,15 m². Die Wohnung ist seit dem 01.09.2015 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,50 EUR zzgl. 55,00 EUR Heizung und 55,00 EUR Nebenkosten.

Wohnung 6: Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 1-Zimmer, ein Bad und über eine Wohnfläche von ca. 26,88 m².
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 300,00 EUR zzgl. 70,00 EUR Heizung und 70,00 EUR Nebenkosten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, ein Hobbyraum und der Heizungs-/Technikraum.
Das gesamte Anwesen wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2014) beheizt.

Der Pflegezustand des gesamten Anwesens ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Die Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen dieses Mehrfamilienhauses sind auf Grund großer Glastürelemente und großer Fenster ideal.

Zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage komplettieren dieses sehr interessante Angebot.

Weitere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen
Gespräch mit uns abzuklären.

Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 19011 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

Grunddaten

Flächenangaben

Merkmale und Ausstattung

Kosten

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Herzen von Eching bei Freising. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gemeinde Eching bei Freising bietet mit ihren rund 15.000 Einwohnern beste Lebensqualität im Landkreis Freising, nördlich von München. Verkehrsgünstig gelegen zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen, ist Eching nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein florierender Gewerbestandort.

Eching verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie über eine Realschule. Ebenso hat die Gemeinde Eching gemeindeeigene Kindergärten und Horte, aber auch Kindergärten, Kinderkrippen und Horte von freien Trägern.

In den Gewerbegebieten sowie im Ortszentrum existiert ein anziehendes Handels- und Dienstleistungsangebot sowie eine Vielfalt gastronomischer Einrichtungen.

Eching verfügt auch durch die gut erreichbaren sowie abwechslungsreichen Naherholungsgebieten wie den Echinger See, den Hollerner See und die Echinger Lohe über einen Wohn- und Lebensraum mit hoher Lebensqualität.

- Flughafen München: In ca. 17 Minuten mit dem Auto erreichbar.

85386 Eching, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!

Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!

Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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