Modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten , 3 Carports & 8 Außenstellplätzen in Zentrumslage

Zuhause im Herzen von Markt Schwaben!

Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einem Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage im Zentrum von Markt Schwaben genau richtig.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen, 3 Carports, 7 Außenstellplätzen und 1 Besucherparkplatz wird 2026/2027 in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt.

Grunddaten des Mehrfamilienhauses:
- 2-Zimmer-Eigentumswohnungen (6 Wohnungen)
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung (1 Wohnung)
- Wohnungen 1+2 sind im Erdgeschoss barrierefrei
- Wohnungen 1+2 verfügen über schöne Gärten
- Wohnungen 3+4+5+6 verfügen über schöne und weitausladenden Südbalkone
- Wohnung 7 verfügt über eine große und weitausladende Dachterrasse (Südausrichtung)
- Wohnungsgrößen von ca. 57,13 m² bis ca. 94,30 m²
- Große Balkone und Terrassen
- Ideale Süd-/West-/Ostausrichtung
- 36,5 cm Ziegelbauweise
- KFW-Effizienzklasse 55
- Fernwärme
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Fenster Kunststoff-Alu
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Weichwasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Elektrische Rollläden
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellbereich im Außenbereich
- Besucherparkplatz

Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard. Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Fernwärme sorgen für gutes Klima und niedrige Energiekosten.

Hinweis: Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um ein bereits verwirklichtes Bauvorhaben unseres Auftraggebers bzw. unserer Baufirma. Die Fotos des Referenzobjektes dienen lediglich zur Veranschaulichung.

In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zur Immobilie. Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 19016 ausführlich besichtigen.

Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

Grunddaten

Flächenangaben

Merkmale und Ausstattung

Kosten

Ausstattung

Bitte beachten Sie die Angaben unter Punkt "Sonstiges"!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Markt Schwaben im Landkreis Ebersberg. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zudem befindet sich das Zentrum der Landeshauptstadt München nur etwa 25 Minuten Autofahrt entfernt, sodass spontane Einkaufstrips sowie das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Markt Schwaben sowie die umliegenden Weiher und Ortsteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in der Stadtmitte von Markt Schwaben zahlreiche Gaststätten, Geschäfte, Bäckereien und mehrere Supermärkte. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen Ihnen zahlreiche Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen sowie 2 Apotheken zur Verfügung.

Schulen in Markt Schwaben: Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Musikschule und Volkshochschule.

In Markt Schwaben gibt es 5 Kinderkrippen, 8 Kindergärten und 4 Kinderhorte.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann problemlos über die nur etwa 6 Gehminuten entfernte Bus- und S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 507, 568 und 568V sowie die S-Bahnlinien S2 (Erding – München – Altomünster) und der Regionalexpress, die gemeinsam eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften bis nach München (ca. 15 min) anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Fahrminuten auf die A94 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

- Kindergarten: In wenigen Gehminuten zu erreichen.

85570 Markt Schwaben, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!

Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!

Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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