Im Herzen von Erding! Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon & TG-Stellplatz
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Herzen von Erding. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2006 in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, ein Personenlift über alle Etagen ist vorhanden.
Vom geräumigen Flur mit Garderobe und Abstellraum aus gelangen Sie in das ca. 12,38 m² große Schlafzimmer, in das ca. 14,26 m² große Kinderzimmer, in das ca. 6,52 m² große Badezimmer und in den ca. 20,34 m² großen Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus erschließt sich die Küche.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne, eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein großes Fenster.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind auf Grund ihrer Größen und ihres Grundrisszuschnittes optimal zu möblieren.
Das Herzstück der Wohnung stellt der Wohnbereich dar, von hier aus gelangen Sie auf den ca. 5,84 m² großen und überdachten Westbalkon. Der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden und einen schönen Blick ins Grüne genießen zu können.
Die Lichtverhältnisse dieser Immobilie, die Grundrissgestaltung sowie der Pflegezustand sind als sehr gut zu bezeichnen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,00 m² sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz (Nr. 03). Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 24.500,00 EUR.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Wasch-und Trockenraum mit Waschbecken zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Hinweis:
Aktuell wird die Wohnung für den neuen Eigentümer komplett frisch geweißelt und die Echtholzparkettböden abgeschliffen.
Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13043 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Große Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen, den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.
85435 Erding, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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