Sonnige und ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon zum sofortigen Bezug
hr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im ca. 1967 erbauten Mehrfamilienhauses direkt in grüner und beliebter Lage von Hadern.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und sehr zentrale Wohnlage sowie ihren sehr guten Grundrisszuschnitt aus. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die hervorragend aufgeteilte Wohnung.
Von diesem zentralen Bereich aus erschließen sich die ca. 6,57 m² große Küche, das ca. 7,86 m² große Kinder-zimmer, das ca. 15,46 m² große Schlafzimmer und das ca. 4,18 m² große Badezimmer. Von dem lichterfüllten ca. 19,89 m² großen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den ca. 2,61 m² großen und überdachten Süd-Westbalkon mit herrlichem Blick in den Innenhof und ins Grüne. Der ideale Platz zum Entspannen. Die Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung sind aufgrund zahlreicher großer Fenster als optimal zu bezeichnen. Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus einem sehr schönen Stäbchenparkett. Die weißen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung wurden ca. 2005 ausgetauscht. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC kann mit geringen Renovierungskosten individuell und modern nach Ihren Wünschen neugestaltet werden.
Ein geräumiger Keller komplettiert das Angebot dieser Immobilie. Die Eigentumswohnung ist mietfrei und ist daher sofort zu beziehen.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13014 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Mehrfamilien-/ Einfamilien-/ und Doppelhäusern. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, die Augustinum Klinik, diverse Sportanlagen, Sportvereine sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein modernes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften ist in fußläufiger Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Haderner Stern“ (U6). Eine Grund- sowie Mittelschule und zwei Gymnasien (Erasmus-Grasser-Gymnasium sowie das Ludwigsgymnasium) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ferner haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96 führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.
80689 München, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt.
Energieausweis
Informationen
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
