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Objekt-ID: 12045

Sofort verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südloggia, Tageslichtbad und KFZ-Stellplatz

82319 Starnberg

Kontaktdaten

Andreas Beck, myimmowert GmbH & Co. KG
  • Name
    Herr Andreas Beck
  • Position
    Leiter Akquisition und Projektentwicklung
    Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
    Immobilienmakler
  • Firma
    myimmowert GmbH & Co. KG
  • Anschrift
    Torfstraße 3
    85464 Eicherloh
  • Telefon
  • Fax
    08123 9079 586
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    12045
  • Objektarten
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82319 Starnberg
    Bayern
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Baujahr
    1964
  • Wohnfläche ca.
    49,19 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    6.000,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    332,00 EUR monatlich
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2018
  • Gültig bis
    08.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Starnberg-Söcking. Das Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen wurde im Jahre 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaut.

Ein Personenlift ist vorhanden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Vom ca. 4,47 m² großen Flur aus gelangen Sie in den ca. 18,10 m² großen Wohn-/Essbereich, in die ca. 5,60 m² große Küche, in das ca. 13,36 m² große Schlafzimmer und in das ca. 4,35 m² große Badezimmer.

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und über ein Fenster. Der Wohn-/Essbereich stellt das Herzstück dieser Immobilie dar und ist auf Grund seiner Größe und des Grundrisszuschnittes optimal zu möblieren. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 4,82 m² große Loggia in Südausrichtung. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Der Flur verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein oberirdischer KFZ-Außenstellplatz (Kaufpreis 6.000,00 EUR sowie ein kleines Kellerabteil.

Nähere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.

Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 12045 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von der myimmowert

Sonstiges

Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!

Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!

Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Starnberg-Söcking, einer ruhigen und gründergeprägten Wohnlage, die durch ihre hohe Wohnqualität besticht. Die Immobilie selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist und ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld schafft. Starnberg – Söcking bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit. Die Verbindung in die Starnberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleistungsangebote befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Starnberg selbst liegt idyllisch am Starnberger See, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Segeln und Baden bis zu Spazier- und Radwegen – eine überdurchschnittliche Lebensqualität bietet. Die Nähe zu den Alpen und zu ausgedehnten Grünflächen unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A95 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist München in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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