Moderne und lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Eitting
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige familienfreundliche
3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem neuwertigen und sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011. In dem im modernen Stil erbauten Mehrfamilienhaus mit vielen Grünflächen kann man ländliches und doch zentrales Lebensgefühl genießen. Die Wohnung erreichen Sie über ein geräumiges und hell gestaltetes Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in jedem m² der Wohnung wieder. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich sowie das geräumige Badezimmer und das große Gäste-WC. Das Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 22,34 m² große Wohn-/Essbereich mit dem freistehenden Kaminofen. Vom Wohn-/Essbereich aus erschließt sich die ca. 8,71 m² große Küche. Zusätzlich gibt es eine separate Speisekammer. Vom Wohn-/Essbereich und vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 9,45 m² großen Balkon. Der weit ausladende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Eine große Markise sorgt hier an heißen Sommertagen für ausreichend Schatten. Im Wohn-/Essbereich, in der Küche, im Schlafzimmer, im Kinderzimmer, im Badezimmer sowie im gesamten Eingangsbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt. Alle Böden haben Fußbodenheizung und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Lichtverhältnisse dieser Wohnung sind aufgrund zahlreicher großer Fensterelemente als perfekt zu bezeichnen. Das gesamte Anwesen befindet sich im Innen- und Außenbereich in einem exzellenten Pflegezustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 12,49 m² großes Kellerabteil. Eine große Einzelgarage (Kaufpreis 17.000,00 €) sowie ein oberirdischer Stellplatz (Kaufpreis 7.000,00 €) komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot und sind im Gesamtkaufpreis von 454.000,00 € bereits enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13022 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Eitting liegt ca. 28 km nordöstlich von der Landeshauptstatt München. Erding ist ca. 5 km und der Flughafen MUC II ca. 10 km entfernt. Der Ort Eitting liegt zentral in der Nähe der Flughafentangente, welche die Autobahnen A94 und A92 miteinander verbindet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist somit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur großen Kreisstadt Erding mit allen Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Linie Erding-München und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses und sind in ein paar Gehminuten sicher und bequem zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Erding. Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird vor allem durch die zahlreichen aktiven Vereine gestaltet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Mittlere Isarkanal und schöne ländliche Wanderwege, der perfekte Ort um zu entspannen.
85462 Eitting, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen.
Energieausweis
Informationen
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienmakler
