Baugenehmigung vorhanden! Schönes Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Top-Lage Erding.

Name: Wohngrundstück in Erding, 317 m² - Myimmowert
SKU: 20030
Price: 599500 EUR
Availability: InStock

Das von uns exklusiv angebotene und real geteilte Baugrundstück ist erschlossen und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Herzen von Erding.

Die Bebauung kann mit einer Doppelhaushälfte erfolgen, die entsprechende Baugenehmigung der Stadt Erding liegt bereits vor. Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 317,00 m². Der Grundstückszuschnitt ist als optimal zu bezeichnen. Für eine Bebauung ist die Bebauungsrichtlinie § 34 BauGB und die Satzungen der Stadt Erding maßgebend.

Die wesentlichen Punkte des bereits bestehenden Baurechts sind:

Bebauung: Doppelhaushälfte
Mögliche Wohnfläche: ca. 141,00 m²
Mögliche Nutzfläche: ca. 68,66 m²
Maße des Baukörpers: ca. 13,50 m x ca. 6,37 m
Anzahl der Vollgeschosse: 2
Dachform: Walmdach
Einzelgarage: 1
Carport: 1
Stellplätze: 2

Komplettes Baupaket:

- Baurecht vorhanden
- Genehmigter Eingabeplan vorhanden
- Archäologisches Gutachten ohne Befund
- Humusabtrag erfolgt
- Fertige Baustraße erstellt
- Brandschutz-und Wärmeschutznachweise erstellt
- Standsicherheitsnachweis / Statik erstellt

Baurecht und ein genehmigter Eingabeplan der Stadt Erding für
eine Doppelhaushälfte ist bereits vorhanden bzw. wurde bereits
genehmigt.

Das Grundstück ist ohne Altbestand und sofort zu bebauen.

Alle Details zum Thema Baurecht, Erschließung, etc. können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns erfahren.

Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20030. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.

Grunddaten

Objekt-ID:

20030

Objektart:

Grundstück, Wohngrundstück

Adresse:

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar:

sofort

Erschließung:

vollerschlossen

Flächenangaben

Grundstück:

ca. 317 m²

Bebauungsrichtlinie:

§ 34 Nachbarschaftsbebauung

Kosten

Kaufpreis:

599.500 EUR

Provision Käufer:

ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ideale Süd-/Westausrichtung
- Optimaler Grundstückszuschnitt
- Anzahl Vollgeschosse 2
- Baugenehmigung bereits erteilt
- Baurecht vorhanden
- Genehmigter Eingabeplan vorhanden
- Archäologisches Gutachten ohne Befund
- Humusabtrag erfolgt
- Fertige Baustraße erstellt
- Brandschutz-und Wärmeschutznachweise erstellt
- Standsicherheitsnachweis / Statik erstellt
- Bebauung mit einer Doppelhaushälfte
- KEIN Altbestand vorhanden

Lage

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Große Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen, den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

85435 Erding, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Gehminuten zu erreichen.

Linie 530 fußläufig erreichbar.

In ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.

Hauptbahnhof München ca. 46 km entfernt.

Linie S2 Erding - München in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Autobahnanschlüsse A99, A8, A92 & A94 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstige Informationen

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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