Zentral gelegenes & sonniges Baugrundstück! Viele Bebauungsmöglichkeiten vorhanden!
85435 Erding
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Beck
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PositionLeiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler -
Firmamyimmowert GmbH & Co. KG
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AnschriftTorfstraße 3
85464 Eicherloh -
E-Mail
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Telefon
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Fax08123 9079 586
Objektdaten
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Objekt-ID20045
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ObjektartenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse85435 Erding
Bayern -
Grundstück ca.324 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Kaufpreis549.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Dem Käufer ist bekannt, dass die Firma myimmowert GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden darf.
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene und real geteilte Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte ist voll erschlossen und befindet sich in einer seh guten Wohnlage im Herzen von Erding.
Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 324,00 m².
Der Grundstückszuschnitt ist als optimal zu bezeichnen.
Für eine Bebauung ist die Bebauungsrichtlinie § 34 BauGB und die Satzungen der Stadt Erding maßgebend.
Die wesentlichen Punkte des möglichen Baurechts sind:
Bebauung: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälfte
Baurecht: vorhanden
Archäologisches Gutachten ohne Befund
Humusabtrag erfolgt
Fertige Baustraße erstellt
Wohneinheiten: 2 möglich
Anzahl der Vollgeschosse: 2
Dachform: Walmdach, Satteldach oder Flachdach
Einzelgarage: möglich
Carport: möglich
Stellplätze: möglich
Bodenuntersuchung für Bodendenkmäler ist abgeschlossen.
Das Grundstück ist ohne Altbestand.
Alle Details zum Thema Baurecht, Erschließung, etc. können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns erfahren.
Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20045.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anzahl Vollgeschosse 2
- 2 Wohneinheiten möglich
- ideale Westausrichtung
- Baugenehmigung bereits erteilt
- Baurecht vorhanden
- Archäologisches Gutachten ohne Befund
- Humusabtrag erfolgt
- Fertige Baustraße erstellt
Sonstiges
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage http://www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Lage
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Große Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen, den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.
- Kindergarten: In wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Schule: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
- Autobahn: Autobahnanschlüsse A99, A8, A92 & A94 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Bus: Linie 530 fußläufig erreichbar.
- Flughafen: In ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Zug: Hauptbahnhof München ca. 46 km entfernt.
- S-Bahn: Linie S2 Erding – München in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.