Zentral gelegenes Baugrundstück für einen Dreispänner & Doppelparkanlage – genehmigter Vorbescheid!
Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in Zentrumslage im Herzen von Goldach-Hallbergmoos. Das real geteilte und voll erschlossene Baugrundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 682 m².
Das Grundstück ist ohne Altbestand und sofort zu bebauen.
Die Bebauung ist durch einen genehmigten Antrag auf Vorbescheid für einen Dreispänner mit Doppelparkeranlage mit 6 Stellplätzen bereits gesichert.
Das Baugrundstück liegt nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Somit ist das Vorhaben gemäß §34 BauGB zu beurteilen.
Die wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind:
- Dreispänner (REH+RMH+REH)
- ca. 126 m² Wohnfläche bei Haus A
- ca. 60 m² Nutzfläche bei Haus A
- ca. 123 m² Wohnfläche bei Haus B
- ca. 59 m² Nutzfläche bei Haus B
- ca. 100 m² Wohnfläche bei Haus C
- ca. 47 m² Nutzfläche bei Haus C
- ca. 350 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 165 m² Nutzfläche gesamt
- Grundstücksfläche 682 m²
- Grundfläche 469,42 m²
- Geschossfläche 458,74 m²
- Baumasse 2.163 m³
- Baumassenzahl 3,17
- Grundflächenzahl 0,69
- Geschossflächenzahl 0,67
- Grundflächenzahl 0,69
- Etagen: KG/EG/DG
- 2 Vollgeschosse
- Doppelparkeranlage mit 6 Stellplätzen
Hinweis: Die vorgenannten Grundstückskennzahlen liegen dem eingereichten Eingabeplan zugrunde. Der genehmigte Vorbescheid basiert auf einer 50 cm schmäleren Bebauung.
Bitte beachten Sie, dass es daher zu kleinen Abweichungen der Grundstückskennzahlen kommt.
Detailfragen zum Thema Baurecht bzw. dem genehmigten Vorbescheid bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20044.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Kosten
Lage
Die Gemeinde Hallbergmoos-Goldach liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben vielen Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte oder mehrere Hotels runden das Bild einer ländlichen Gemeinde mit städtischem Charakter ab. Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr ca. 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos. Ein schöner Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Grundstück sorgt für sicheres Spielen unserer Kleinsten.
85399 Hallbergmoos, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
