Sehr ruhig gelegenes Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Bestlage Poing zu vergeben!
Das von uns exklusiv angebotene und real geteilte Baugrundstück ist vollerschlossen und befindet sich in einer sehr guten und sehr ruhigen Wohnlage im Herzen von Alt-Poing.
Die Bebauung kann mit einer Doppelhaushälfte erfolgen, die entsprechende Baugenehmigung ist bereits beantragt.
Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 269,00 m². Der Grundstückszuschnitt ist als optimal zu bezeichnen.
Für eine Bebauung ist der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 1 „Osterfeld“ und die dazugehörende Satzung der Gemeinde Poing maßgebend.
Die wesentlichen Punkte der möglichen Bebauung sind:
Bebauung: Doppelhaushälfte
Mögliche Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Mögliche Nutzfläche: ca. 40,00 m²
Geplantes Raumprogramm: 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
Maße des Baukörpers: ca. 10,00 m x ca. 5,50 m
Anzahl der Vollgeschosse: 2 + DG (kein Vollgeschoss)
Dachform: Satteldach
Dachneigung: 35°
Einzelgarage / Carport: 1
Stellplatz: 1
Das Grundstück ist voll erschlossen, ohne Altbestand und in Kürze zu bebauen.
Hinweis:
Die direkt angrenzende Doppelhaushälfte wird von dem renomierten Bauunternehmen Ludwig Mayer GmbH aus Wörth erstellt. Der Baubeginn dieser Neubau Doppelhaushälfte wird am 27.02.2023 erfolgen. Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Kontaktaufnahme zu Herrn Ludwig Mayer behilflich.
Alle Details zum Thema Baurecht, Bebauungsmöglichkeit, Erschließung, etc., bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20032. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Lage
Poing mit seinen heute rund 17.500 Einwohnern blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück und ist auf der einen Seite der kleine bayerische Ort, der sich in seiner grünen Umgebung verbirgt - auf der anderen Seite eine sehr moderne Gemeinde. Auf Grund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt profitiert die Gemeinde vom Wachstum im Münchner Osten auf der Entwicklungsachse Neue Messe Riem und Flughafen Franz Joseph Strauß. Viele Firmen mit vielfältigen Arbeitsplätzen haben sich in Poing - speziell im Technologiepark - niedergelassen. Der Ort bietet eine hochmoderne Infrastruktur mit vielen Versorgungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Ämtern und Ärzten, Kirchen, Freizeit- und Sportanlagen. In der Nähe befinden sich der Ebersberger Forst und der Wildpark Poing. Oasen, die Wald, Wild und Menschen miteinander verbinden und zum Wandern, Radeln und Reiten einladen. In unmittelbarer Nähe des Objektes erreichen Sie sowohl alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, unter anderem im Einkaufszentrum City-Center, als auch Parkanlagen und den neuen Badesee Poings. Mit der S-Bahn-Linie S2 (Erding - München - Petershausen) gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Station Poing ist in nur 3 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
Weitere Informationen über die Gemeinde Poing erhalten Sie unter www.poing.de.
85586 Poing, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
