Platz für die ganze Familie! Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer in Top-Lage Taufkirchen (Vils)

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1986 in konventioneller Bauweise erbaut und befindet sich in bester Wohnlage im Herzen von Taufkirchen (Vils). Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle Räume des Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein geräumiges Büro, eine Küche, ein Esszimmer sowie über ein Wohnzimmer. Im Anschluss an die Küche befindet sich das offene Esszimmer samt Durchgang zum Wohnzimmer. Dieser Bereich verfügt über ca. 43,90 m² und stellt das Herzstück Ihres neuen Zuhauses dar. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Über große Glastürschiebeelemente gelangen Sie ebenfalls auf Ihren Freisitz sowie auf die Südwestterrasse, der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen zu können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt bereits über eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich die drei ca. 11,10 m², ca. 12,30 m² und ca. 16,70 m² großen Kinderzimmer, das ca. 21,60 m² große Elternschlafzimmer, das ca. 2,70 m² große WC und das ca. 8,20 m² große Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und zwei Waschtische sowie über ein Fenster. Das Untergeschoss des Einfamilienhauses erstreckt sich über die gesamte Grundfläche samt der Doppelgarage. Im Keller befinden sich fünf große Räume sowie zwei kleinere Räume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 146,30 m². Die kleinen Räume dienen ideal als Wasch- und Trockenraum bzw. als Speise- oder Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird über eine Ölheizung versorgt. Die Lichtverhältnisse sind aufgrund zahlreicher, großer Glastürelemente und großer Fenster als perfekt zu bezeichnen.

Das gesamte Anwesen befindet sich im Innen -und Außenbereich in einem guten Pflegezustand.

Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 18007 besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Grunddaten

Flächenangaben

Merkmale und Ausstattung

Lage

Taufkirchen/Vils liegt direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und die Stadt Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt München ist durch den Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten entfernt. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen (Vils) von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich.
Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe’s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

84416 Taufkirchen, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen.

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