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Hauptansicht Mehrfamilienhaus

Frontansicht (Drohne)

Luftbildaufnahme (Drohne)

Vorderansicht Mehrfamilienhaus

80999 München

verkauft

Absolute Rarität! Exklusives Mehrfamilienhaus in München-Allach zu vergeben!

Wer die zentrale Lage in grüner, ruhiger Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will oder ein grundsolides Investment wünscht, liegt mit diesem Mehrfamilienhaus am Rande eines kleinen gewachsenen Wohngebietes in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage genau richtig. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das anliegende Naturschutzgebiet mit schönen ländlichen Wanderwegen.
Das ca. 1.495 m² große und real geteilte Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30 Zone) ohne Durchgangsverkehr und ist ideal nach Süden/Westen ausgerichtet.

- 4 abgeschlossene Wohneinheiten
- 3 x 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
- 1 x 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Wohnungsgrößen von ca. 71,00 m² bis ca. 109,00 m²
- 2 Vollgeschosse (EG und DG)
- Lift vorhanden
- Gesamte Wohnfläche ca. 362,00 m²
- Gesamte Nutzfläche ca. 102,50 m
- Ideale Süd-/Westausrichtung
- optimale Grundstückaufteilung
- 3 Einzelgaragen
- 1 Carport
- 5 oberirdische Kfz-Stellplätze

Zwei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet, die beiden anderen Wohnungen wurden wegen dem Verkauf dieses Anwesend freigehalten. Hier haben Sie die Möglichkeit 50% des Anwesens sofort zu beziehen. Genaue Einzelheiten zu den bestehenden Mietverhältnissen bitten wir in einem persönlichen Gespräch bei uns zu erfragen.

Gerne können Sie dieses Grundstück auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 19003 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Grunddaten

Objekt-ID:

19003-B

Objektart:

Haus, Mehrfamilienhaus

Adresse:

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar:

sofort

Erschließung:

vollerschlossen

Baujahr:

1962

Flächenangaben

Grundstück:

ca. 1.495 m²

Wohnfläche:

ca. 362,05 m²

Nutzfläche:

ca. 102,50 m²

Merkmale und Ausstattung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Objektzustand:

gepflegt

Lift:

vorhanden

Garagenstellplatz

vorhanden

Carportstellplatz

vorhanden

Außenstellplatz

vorhanden

Stellplätze gesamt:

Lage

Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Allach - Untermenzing zählt zu den bevorzugten und gesuchten Lagen Münchens, nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso wie die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Station "Allach" (S 2) und auch die Haltestelle der Buslinie "164". Die in der Nähe befindliche Autobahn (A99) ist aufgrund der bestehenden Untertunnelung und Lärmschutzwänden nicht hörbar. Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Der Münchner Flughafen ist in ca. 30 Minuten problemlos über die Autobahn zu erreichen. Karlsfeld bietet zudem auch zahlreiche Arbeitsplätze durch die dort niedergelassenen Großkonzerne wie z.B. MAN und MTU.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. der beliebte Karlsfelder See, der "Allacher Forst" und die "Allinger Lohe" oder die zahlreichen Felder und Wiesen mit Reitgelegenheit in unmittelbarer Nähe an. Der Golfplatz "Eschenried" ist ebenso in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

80999 München, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe

3 Städtische Kindergarteneinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Linie 164 fußläufig erreichbar

in ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar

Hauptbahnhof München ca. 15 km entfernt

Linie S2 in ca. 7 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Autobahnanschlüsse A99 und A8 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.