Ideal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südloggia in Berg am Laim!
In der Stadt wohnen und dies mit unmittelbarer U-Bahn- sowie Trambahnanbindung - diese Chance wird Ihnen nun ermöglicht!
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ca. im Jahr 1960 fertiggestellten Wohnanlage. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Überzeugt werden Sie durch den gelungenen Grundriss, welchen diese Wohnung bietet. Über den ca. 6,89 m² großen Flur gelangen Sie in alle Räume. Zu Ihrer Linken befindet sich das ca. 5,12 m² große Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren befindet sich ebenfalls auf der linken Seite die ca. 6,15 m² große Küche. Zudem finden Sie am Ende des Flures das ca. 10,44 m² große Kinderzimmer. Das ca. 21,38 m² Wohnzimmer stellt das Herzstück dieser Immobilie dar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 6,76 m² Südloggia, der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen zu können. Zuletzt wird die Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14,84 m² ergänzt. Alle Räumlichkeiten dieser Wohnung wurden vor ca. zehn Jahren renoviert. Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und wird über eine Ölheizung versorgt.
In unserem Mehrfamilienhaus befinden sich acht Wohnungen, welche eine selbstverwaltende WEG bilden. Für das kommende Jahr 2022 soll jedoch nach Angabe des Eigentümers wieder ein neuer Verwalter bestimmt werden. Aus diesem Grund liegen uns auch keine verwalterbezogenen Unterlagen vor.
WICHTIGER HINWEIS: AKTUELLER ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT!
DIESER WIRD GERADE ERNEUERT!
Die aktuelle Miete ist wie folgt:
890,00 € Kaltmiete + 160,00 € Betriebskostenvorauszahlung = 1.050,00 € Warmmiete.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID. 13030 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Berg-am-Laim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt München befinden sich in unmittelbarer Nähe. Berg am Laim befindet sich vor Münchens östlicher Stadtgrenze und liegt zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Trudering. Der Münchner Stadtbezirk mit ca. 47.000 Einwohnern gehört zu den einwohnermäßig kleineren Bezirken der Landeshauptstadt. Die Nähe zu München sowie die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einer von vielen Punkten, welche für diesen Stadtteil sprechen. Der Flughafen München ist ca. 37 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto sowie über die U- und S-Bahn zu erreichen. Mit der U-Bahn Linie U2 (Feldmoching - Messestadt Ost) oder der Tramlinie 21 besteht Anschluss an das MVV-Gebiet. Die Tramhaltestelle Mutschellestraße befindet sich ca. eine Gehminute entfernt.
Gymnasium in ca. 16 Gehminuten erreichbar.
- Trambahn: In ca. 1 Gehminute erreichbar.
- Flughafen München: In ca. 32 Minuten mit dem Auto erreichbar.
81673 München, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
Energieausweis
Informationen
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienmakler
