Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche im Herzen von Ismaning!
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Herzen von Ismaning. Das Mehrfamilienhaus mit 56 Wohnungen wurde im Jahre 1977 in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenlift.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen sehr gelungenen Grundrisszuschnitt.
Vom geräumigen Flur mit Garderobe aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese Räume bestehen aus einem ca. 30,51 m² großen Wohn-/Essbereich, einem ca. 15,18 m² großen Schlafzimmer, einem ca. 11,90 m² großen Kinderzimmer, einem ca. 6,94 m² großen Büro, einer ca. 11,19 m² großen Küche, einem ca. 4,07 m² großen Bad, einem ca. 2,90 m² großen Duschbad und einem Abstellraum mit ca. 2,31 m².
Der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer bieten Zugang auf den ca. 9,50 m² großen und komplett überdachten Südbalkon. Von hier aus können Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Duschbad wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum.
Alle Wohnräume sind auf Grund ihrer Größen und ihres Zuschnittes optimal zu möblieren.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit ca. 7,00 m² sowie ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 57) Kaufpreis 25.000,00 EUR und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz (Nr. 22) Kaufpreis 10.000,00 EUR.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit Waschbecken zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein großer Fahrradraum.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend.
Nähere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13039 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Die wohlhabende Gemeinde Ismaning, die am rechten Isarufer im Nordosten der bayerischen Landeshauptstadt liegt, ist mit ihren ca. 17.500 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte. Die bezaubernden Parks, der Schlosspark, Bürgerpark und Kernbachpark, bieten viele Grünflächen und dienen auch als Ort für kulturelle Veranstaltungen. Die schönen Wege entlang der Isar laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren bis in die Innenstädte Münchens und Freisings ein.
Sie finden in Ismaning viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken. Auch Bildungseinrichtungen sind vielfach vorhanden. Es gibt vor Ort sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Waldorf-Schule.
Die S-Bahn ist nur vier Gehminuten von der Wohnadresse entfernt und fährt Sie in weniger als 25 Minuten bis zum Münchner Marienplatz und in circa 15 Minuten zum Flughafen München. Über die beiden Autobahnauffahrten zur A9 und zur A99 haben Sie schnellen Anschluss in Richtung München, Nürnberg, Flughafen und Salzburg.
85737 Ismaning, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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