Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses direkt im Herzen von Schwabing. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre sehr ruhige und sehr zentrale Wohnlage, sowie ihren guten und modernen Grundrisszuschnitt aus.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die 2017 komplett neu renovierte Wohnung. Von diesem Bereich aus haben Sie Zutritt in das Badezimmer und in den ca. 20,00 m² großen Wohn-/Essbereich, dieser stellt zu gleich das Herzstück dieser schönen Immobilie dar. Vom Wohn-/Essbereich aus erschließen sich das Schlafzimmer und die Küche. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Die Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung sind auf Grund zahlreicher großer Fenster als optimal zu bezeichnen. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus hochwertigem Parkett.
Die oben beschriebenen Renovierungsarbeiten umfassten 2017 folgende Gewerke: Die Erneuerung der gesamten Böden und der gesamten Elektrik, die Neugestaltung der kompletten Badausstattung und die Erneuerung der Wände (neuer Putz und Anstrich).
Die weißen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung wurden ca. 2005 ausgetauscht. Die Eigentumswohnung ist mietfrei und ist daher sofort zu beziehen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Der Stadtteil Schwabing-West ist weltweit der Inbegriff für den Münchner Lebensart. Umgeben von prächtigen, ja geradezu königlich wirkenden Altbauten mit stilvollen denkmalgeschützen Fassaden, präsentiert sich dieser Stadtteil. Sowohl bei der Jugend als auch bei alt eingesessenen Münchnern ist Schwabing-West Wohngegend und Lebensmittelpunkt in Einem. Die Wohnlage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch eine zentrale, sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen "Josephsplatz" und "Hohenzollernplatz" (U2), Trambahn-/ und Bushaltestelle sowie der Kurfürstenplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw ist über die Schleißheimer Straße und den Mittleren Ring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft sowie in der gesamten weiteren Umgebung von Schwabing selbst. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der Luitpold-/ und Olympiapark sowie der Englische Garten mit seinen Spazierwegen und zahlreichen Biergärten an.
80796 München, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
Energieausweis
Informationen
Geschäftsinhaberin
Leiterin Unternehmensentwicklung
Immobilienmaklerin
