Traumhaft schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum von Wartenberg zu vergeben!
Diese familiengerechte 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses von ca. 1977 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120,79 m².
Das Raumangebot bilden ein heller Wohnbereich mit Kachelofen, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Rundbogen zu den weiteren Räumlichkeiten.
Ein Highlight ist der große Privatgarten mit schön angelegter Südterrasse. Hier ist genug Platz zum Spielen und Entspannen. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell mit exklusiver Eckbadewanne und Dusche.
Die ca. 15,35 m² große Wohnküche verfügt über eine moderne
Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch.
Im ca. 22,88 m² großen Wohnzimmer, von welchem aus man einen schönen Blick auf die ca. 12,63 m² große Südterrasse genießen kann, schafft ein Kachelofen im Landhausstil ein attraktives Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt zentrumsnah, in einer ruhigen, netten Nachbarschaft.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:
• Großer und gepflegter Südgarten
• Schön angelegte Südterrasse
• Kachelofen im Landhausstil
• Bogengang im Flur
• Moderne Einbauküche
Hinweis: Im ca. 5,02 m² großen Abstellraum befinden sich bereits alle Anschlüsse für ein zusätzliches Gäste-WC oder Duschbad.
Im Untergeschoss des Hauses verfügt diese Wohnung über zwei ca. 25,90 m² und ca. 15,33 m² große Kellerräume.
Ein Stellplatz (links) in einer Doppelgarage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 14008 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große überdachte Südterrasse
Lage
Der Markt Wartenberg befindet sich im oberbayerischen Landkreis Erding 20km östlich des Flughafen München (MUC). In der näheren Umgebung befinden sich die Kreisstädte Erding (15km), Freising (20km) sowie Landshut (25km).
Als Kleinzentrum mit 5500 Einwohnern deckt Wartenberg alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ab: Supermärkte (EDEKA, Rewe, Penny, Netto), Drogeriemarkt (Rossmann), Grundschule- und Mittelschule (mit M-Zug), Kindergarten/Waldkindergarten, diverse Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche aktive Vereine, Klinik für Akutmedizin & Rehabilitation, Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Medienzentrum, Rathaus, Banken, Poststelle, Feuerwehr, zahlreiche Gaststätten sowie eine sehr gute Busverbindung in die Kreisstadt. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Thenner See befindet sich in 4km Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
85456 Wartenberg, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Informationen
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
