Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in grüner Wohnlage in Poing
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss. Über den hellen Flur erreichen Sie das ca. 12,10 m² große Schlafzimmer, das ca. 10,80 m² große Kinderzimmer und den ca. 23,80 m² großen Wohn-/Essbereich, die ca. 5,50 m² große Küche sowie das ca. 5,60 m² große Badezimmer mit Sternenhimmel und Fenster. Die Küche verfügt über eine hochwertige Markeneinbauküche mit allen elektrischen Geräten. Das Herzstück dieser Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den ca. 5,60 m² großen überdachten Westbalkon. Hier wurde eine Heizspirale verlegt, sodass Sie auch bei kälteren Tagen auf dem Balkon entspannen können. Im Wohn-/Essbereich, in der Küche, im Schlafzimmer, im Kinderzimmer, im Badezimmer sowie im gesamten Eingangsbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Böden im Schlafzimmer, Küche und Bad verfügen über eine Fußbodenheizung. Ebenso sind alle Zimmer mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und ein ca. 4,50 m² großes Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und voraussichtlich am 15.09.2021 bezugsfrei.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13023 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Poing mit seinen heute rund 16.000 Einwohnern blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück und ist auf der einen Seite der kleine bayerische Ort, der sich in seiner grünen Umgebung verbirgt - auf der anderen Seite eine sehr moderne Gemeinde. Auf Grund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt profitiert die Gemeinde vom Wachstum im Münchner Osten auf der Entwicklungsachse Neue Messe Riem und Flughafen Franz Joseph Strauß. Viele Firmen mit vielfältigen Arbeitsplätzen haben sich in Poing - speziell im Technologiepark - niedergelassen. Der Ort bietet eine hochmoderne Infrastruktur mit vielen Versorgungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Ämtern und Ärzten, Kirchen, Freizeit- und Sportanlagen. In der Nähe befinden sich der Ebersberger Forst und der Wildpark Poing. Oasen, die Wald, Wild und Menschen miteinander verbinden und zum Wandern, Radeln und Reiten einladen. In unmittelbarer Nähe des Objektes erreichen Sie sowohl alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, unter anderem im Einkaufszentrum City-Center, als auch Parkanlagen und den neuen Badesee Poings. Mit der S-Bahn S 2, die bald im 10-Minuten-Takt verkehren wird, gelangen Sie in das Zentrum Münchens in ca. 25 Minuten. Der Bahnhof mit der S-Bahn-Station ist nur 9 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt.
85586 Poing, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
Energieausweis
Informationen
Leiter Akquisition und Projektentwicklung
Sachverständiger für Immobilienbewertungen DEKRA zertifiziert
Immobilienmakler
