Top gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner Lage von Poing
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer gepflegten und in bester massiver Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Die sehr verkehrsgünstige Lage in Poing ist ein großer Vorzug dieser ruhig gelegenen Wohnung.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erschließen sich die ca. 07,30 m² große Küche, das ca. 04,50 m² große Badezimmer und das ca. 20,80 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der Raumhöhe (Dachgiebel) und der großen Fenster überaus hell und freundlich. Das nebenan gelegene Schlafzimmer mit ca. 10,80 m² ist gut dimensioniert. Von beiden Zimmern gelangt man zum ca. 05,20 m² großen und überdachten Süd-/Ostbalkon, der einen herrlichen Blick zum nahe gelegenen Park sowie zum sehr gepflegten Innenhof bietet.
Das geflieste Badezimmer bietet ein Waschbecken, WC und Badewanne und verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Eine elektrische Fußbodenheizung und ein platzsparender Handtuchtrockner sorgen für eine Wohlfühl-Atmosphäre.
Zusätzlich haben Sie in der Wohnung einen beleuchteten Dachspeicher, den Sie vom Flur aus erreichen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört je ein Wasch- und ein Trockenraum im Untergeschoss. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 08,00 m² und ein großer Tiefgaragenstellplatz (Kein Duplex) komplettieren dieses interessante Angebot. Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus, befinden sich in einem Top-Pflegezustand.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 677,95 EUR/p.m. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten i.H.v. 150,00 EUR vermietet. Die Miete wird jährlich gemäß der Veränderung des Mietpreisindex für Deutschland (Statistisches Bundesamt) erhöht. Bei Bedarf wird die Wohnung jedoch nach den gesetzlichen Kündigungsfristen frei.
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 12002 ausführlich besichtigen.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Poing mit seinen heute rund 16.000 Einwohnern blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück und ist auf der einen Seite der kleine bayerische Ort, der sich in seiner grünen Umgebung verbirgt - auf der anderen Seite eine sehr moderne Gemeinde. Auf Grund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt profitiert die Gemeinde vom Wachstum im Münchner Osten auf der Entwicklungsachse Neue Messe Riem und Flughafen Franz Joseph Strauß. Viele Firmen mit vielfältigen Arbeitsplätzen haben sich in Poing - speziell im Technologiepark - niedergelassen. Der Ort bietet eine hochmoderne Infrastruktur mit vielen Versorgungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Ämtern und Ärzten, Kirchen, Freizeit- und Sportanlagen. In der Nähe befinden sich der Ebersberger Forst und der Wildpark Poing. Oasen, die Wald, Wild und Menschen miteinander verbinden und zum Wandern, Radeln und Reiten einladen. In unmittelbarer Nähe des Objektes erreichen Sie sowohl alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, unter anderem im Einkaufszentrum City-Center, als auch Parkanlagen und den neuen Badesee Poings. Mit der S-Bahn S 2, die bald im 10-Minuten-Takt verkehren wird, gelangen Sie in das Zentrum Münchens in ca. 25 Minuten. Der Bahnhof mit der S-Bahn-Station ist nur 9 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt.
85586 Poing, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.
