Top geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon & Gartenmitbenutzung in Alt-Poing
Eingebettet in eine intakte, gepflegte Nachbarschaft präsentiert sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Dank der perfekten Südausrichtung genießt man in den Räumen viel Licht und Sonne. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,49 m² Wohnfläche.
Ein großer Küchen-/Essbereich, ein großer Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Speisekammer bilden das Raumangebot.
Ein großer Südbalkon sowie ein Gartenmitbenutzungsrecht ergänzen die Räumlichkeiten.
Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die durchgehend eigengenutzte Immobilie wurde in den Jahren laufen von den Eigentümern renoviert.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem liebevoll gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus erstrecken sich das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, der Küchen-/Essbereich und der Wohnbereich. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) und über ein großes Fenster.
Das hell geflieste Tageslichtbad wurde mit einer großen Dusche, einer großen Badewanne, einem Waschtisch, einer Fußbodenheizung und einem WC ausgestattet.
Der ca. 19,62 m² große Wohnbereich stellt das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie dar, von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den ca. 6,11 m² großen Südbalkon.
Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund eines großen Glastürelements und großer Fenster als ideal zu bezeichnen.
Der Pflegezustand des Mehrfamilienhauses, der Eigentumswohnung und der Außenanlagen ist sehr gut.
Das gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Gaszentralheizung mit Solarthermie (Baujahr 2022) versorgt und beheizt.
Ein großer oberirdischer KFZ-Stellplatz (Kaufpreis 7.000,00 EUR) und ein ca. 11,00 m² großer Kellerraum komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Renovierungsarbeiten im Kurzüberblick:
2022 Neue Gaszentralheizung mit Solarthermie
2021 Neue Fliesenböden im Essbereich, Küche und Diele
2021 Neue Wandfliesen im Küchenbereich
2021 Sanierung des Gäste-WC´s
2016 Holzboden abschleifen lassen im Wohnbereich
2016 Neues Badezimmer
2016 Neue Böden im Schlafzimmer & Kinderzimmer
Nähere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13042 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Grunddaten
Flächenangaben
Merkmale und Ausstattung
Lage
Poing mit seinen heute rund 17.500 Einwohnern blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück und ist auf der einen Seite der kleine bayerische Ort, der sich in seiner grünen Umgebung verbirgt - auf der anderen Seite eine sehr moderne Gemeinde. Auf Grund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt profitiert die Gemeinde vom Wachstum im Münchner Osten auf der Entwicklungsachse Neue Messe Riem und Flughafen Franz Joseph Strauß. Viele Firmen mit vielfältigen Arbeitsplätzen haben sich in Poing - speziell im Technologiepark - niedergelassen. Der Ort bietet eine hochmoderne Infrastruktur mit vielen Versorgungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Ämtern und Ärzten, Kirchen, Freizeit- und Sportanlagen. In der Nähe befinden sich der Ebersberger Forst und der Wildpark Poing. Oasen, die Wald, Wild und Menschen miteinander verbinden und zum Wandern, Radeln und Reiten einladen. In unmittelbarer Nähe des Objektes erreichen Sie sowohl alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, unter anderem im Einkaufszentrum City-Center, als auch Parkanlagen und den neuen Badesee Poings. Mit der S-Bahn-Linie S2 (Erding - München - Petershausen) gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Station Poing ist in nur 3 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
Weitere Informationen über die Gemeinde Poing erhalten Sie unter www.poing.de.
85586 Poing, Bayern, Deutschland. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstige Informationen
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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