VERKAUFEN SIE IHR GRUNDSTÜCK NICHT UNTER WERT!

Sie planen, Ihr Grundstück oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir zeigen Ihnen wie Sie beim Verkauf mehr erzielen können. Der Wert eines Grundstücks bemisst sich vor allem danach, wie groß das Gebäude ist, das sich darauf errichten lässt. Grundsätzlich gilt:

Je größer, desto wertvoller!

Kleines Einfamilienhaus mit 92 m² Wohn-/Nutzfläche nicht unterkellert
Grundstücksgröße 871 m²

WER EIN ALTES HAUS VERKAUFT, BEKOMMT EIN ALTES HAUS BEZAHLT!

Sie besitzen ein Grundstück mit einem älteren Haus. Diese Immobilie so zu verkaufen bringt zwar einiges an Geld, lässt aber große Potentiale zur Wertsteigerung ungenutzt. Die alte Bausubstanz des Hauses innen und außen mindert zumeist den Wert der gesamten Immobilie. Häufig müssen beispielsweise Dach und Fassade isoliert, die Heizung ausgetauscht oder das Bad erneuert werden. Das kostet viel Geld – häufig einen sechsstelligen Betrag, den Käufer im Normalfall bei der Kaufpreisfindung berücksichtigen werden.

WAS, WENN SIE MEHR ERZIELEN KÖNNEN?

Preissteigerungen beim Verkauf sind möglich, weil sich in den letzten Jahrzehnten im Immobilienbereich zahlreiche Veränderungen vollzogen haben, denen der Status quo Ihres Grundstücks im Moment wahrscheinlich nur ungenügend Rechnung trägt. So ist die Familiengröße deutlich zurückgegangen, wodurch weniger Wohnfläche benötigt wird. Auch waren die Grundstückspreise und Baukosten früher deutlich günstiger und man konnte es sich einfacher leisten, ein großes Haus auf ein noch größeres Grundstück zu platzieren.

Die Aufteilung großer Grundstücke auf mehrere Parteien und die Erschließung und Nutzbarmachung der Teilgrundstücke heben somit den Wert des Gesamtgrundstücks deutlich an. Nun können sich mehr Personen ein Grundstück leisten und die Zielgruppe wächst.

ZUKUNFTSVISION – Wir Blicken für Sie in die Zukunft!

DAS KANN IHR GRUNDSTÜCK MORGEN

Für mögliche Entwicklungsmaßnahmen haben wir Ihnen unser aktuelles Bauvorhaben NB7 in Eichenried bei München, dass gerade auf dem vorgenannten Grundstück mit dem kleinen Einfamilienhaus von uns verwirklicht wird, aufgeführt.

Effiziente Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 11 Tiefgaragenstellplätzen, 2 Carports und 3 Besucherparkplätzen und einem exklusiven hydraulisch gesteuerten Auto-Aufzug mit 3,5 Tonnen Traglast
Gesamtwohnfläche 766 m² und 5.387 m³ umbauter Raum auf 871 m² Grundstücksgröße

Viel Platz ist teuer, vor allem in Ballungszentren. Was viel Platz bietet, ist entsprechend wertvoll. Geschosswohnungsbauten und Mehrfamilienhäuser bieten genug Platz für die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen und stellen gegenwärtig die bestmögliche Ausnutzung eines Grundstücks dar. Entsprechend groß ist die Wertsteigerung des ursprünglichen Grundstücks.

Hier kommen wir ins Spiel. Wir sorgen für eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche, auch bei unbebauten Grundstücken. Ihr Nutzen: Der Wert der Immobilie und somit Ihr Erlös steigen an.

Die myimmowert GmbH & Co.KG analysiert den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und zeigt auf, wie Sie mehr erzielen können. All dies läuft ohne zusätzlichen finanziellen oder organisatorischen Aufwand für Sie ab. Alles, was Sie investieren, ist etwas Zeit.

MACHEN WIR EIN GEMEINSCHAFTLICHES PROJEKT DARAUS!

Als Immobilienexperten mit jahrzehntelanger Erfahrung in den Bereichen Vertrieb, Entwicklung und Immobilienbewertungen kennen wir den Markt, die Kaufpreise und wir haben die Kontakte. In Ihrem Auftrag übernehmen wir die komplette Projektplanung und -umsetzung zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Dabei arbeiten wir unabhängig von Bauunternehmen und können somit die bestmögliche Lösung erarbeiten, ohne fachlichen Einschränkungen zu unterliegen.

Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess von der Konzeptentwicklung bis zum Verkauf des Grundstücks.

Unsere Dienstleistungen in diesem Bereich umfassen folgende Teilschritte:

  • Prüfen der Bebaubarkeit Ihres Grundstücks durch eine umfangreiche
    Grundstücksrecherche.
  •  Entwicklung eines individuellen Bebauungs- und Umsetzungskonzeptes.
  • Klärung zumeist komplizierter Sachverhalte rund um das Baurecht.
  • Koordinierung geeigneter Projektpartner.
  • Umfassende Projektsteuerung.
  • Hochprofessionelle Projektbetreuung über die gesamte Projektlaufzeit.
  • Entwicklung eines umfangreichen Vermarktungskonzeptes bei einer möglichen
    Veräußerungsabsicht des umgesetzten Bauvorhabens.

ERFOLGREICHE PROJEKTUMSETZUNG

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die komplette Projektbetreuung, von der ersten Planskizze bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe des verwirklichten Bauvorhabens.

Baubeginn 23.09.2021 – schlüsselfertige Objektübergabe am 15.11.2022
418 Tage Bauzeit

 

IHR VERMÖGEN LIEGT UNS SEHR AM HERZEN!

Jede Immobilie ist einzigartig und hat Potential zu einer Wertsteigerung. Wir begutachten Ihre Immobile und finden passende Lösungen, damit Sie diese nicht unter Wert verkaufen müssen.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wir würden uns sehr freuen, Sie in unseren Büroräumen im Jagdhaus Maxlruh, Torfstraße 3 in 85464 Eicherloh begrüßen zu dürfen.

Herzliche Grüße Ihr Andreas Beck

Sie möchten eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen und suchen einen kompetenten und zuverlässigen Partner? Wir von der myimmowert sind Ihr  Immobilienmakler im Raum Erding, München und den Landkreisen.

Zertifiziertes Knowhow und jahrzehntelange Erfahrung garantieren eine präzise Bewertung und die Vermittlung von Herzstücken, nicht nur von Objekten – egal ob exklusiv & luxuriös oder klein & fein.

Sie haben Fragen und möchten uns kennenlernen? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören.

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